Ferme 3 chambres, 400 m²

Asciano, Sienne (province)

Ferme biologique à vendre dans la province de Sienne entre les collines vallonnées toscanes et le crétois siennois, un paysage considéré par l'UNESCO comme un site du patrimoine mondial. Les 52 ha de terre, utilisés pour la production de truffes blanches fines, sont situés à quelques kilomètres de l'ancien village médiéval d'Asciano entre le calanchi et les collines caractéristiques de la couleur légèrement ondulée bleu-gris et connu sous le nom de crète siennoise. La propriété est fermée si entièrement clôturée, avec une concession de chasse et jouit de belles vues. L'entreprise est tellement divisée: 8 a arable, 5 ha d'olivier avec 1300 plantes indigènes de cinq qualités différentes (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino et Pendolino), 15 ha forêt avec la production de truffe Marzuolo (blanc), 5 ha de forêt avec la production de truffe blanche amende, 9 a de l'arbolegno fine, 8 ha de céduo boisé, 2 ha de cour de l'immeuble. Il y a un puits et un étang alimenté s'alimenter par l'eau de pluie, navigable et adapté à la pêche. Les produits de l'entreprise sont l'huile, les truffes, les champignons et autres produits forestiers ainsi que le blé et l'orge tous avec une marque certifiée biologique. Il est possible de planter jusqu'à 8 ha de vigne avec des vignes indigènes. L'achat de l'entreprise entière peut être un excellent investissement étant le fonds d'un seul corps dans un endroit calme et calme, mais en même temps facile à atteindre. La seule truffe blanche de 1 ha. a une rentabilité de 10.000 euros par an à augmenter avec d'autres qualités de truffe. La partie forestière a la particularité de produire des champignons fins tels que les porcinis, les pinaroli et d'autres espèces. L'huile biologique en faisant une récolte mono-variétale acquerrait en valeur. En plus de cela, il est possible de créer un centre d'hébergement elité pouvant accueillir jusqu'à 6 appartements, avec un service de restauration jusqu'à 20 repas.
Le domaine peut être fractionnaire : seuls les sols truffiers et/ou les fermes plus annexes et les petites terres qui s'enclencheront.
Détails

IMMOBILE Réf: 0ASC1352

Où: Hameau d'Asciano, Province: Sienne, Région: Toscane.

Type: Ferme avec ferme sur deux niveaux d'environ 400 mètres carrés, grange d'environ 200 mètres carrés et annexe agricole d'environ 138 mètres carrés, 52 ha (128,4 acres).

Conditions: Colonie et dépendances à rénover.

Jardin: Environ 500 m2.

Terrain: Environ 52 hectares (128,4 acres) divisés en: 8 a arable, 5 ha d'oliviers avec 1300 plantes indigènes de cinq qualités différentes (Moraiolo, Frantoio, Cypressino, Leccino et Pendolino), 15 ha forêt avec production de truffe Sazuolo (blanc), 5 ha de forêt avec fine production de truffe blanche, 9 a de l'arbolegno fine, 8 ha de céduo boisé, 2 ha de la cour de construction.

Piscine: Atteignable.

Étang: alimenté par l'eau de pluie, navigable et utilisable pour la pêche.

Boîte de voiture : Espaces de voiture extérieurs.

Annexe: Grange du début 900 de 200 mètres carrés reconsolidé et avec le toit refait et isolé sur lequel un système photovoltaïque de 19,32 KW a été construit avec un rendement annuel d'environ 12.000 euros. Les envois de fonds agricoles pour les machines et les outils agricoles de 138 mètres carrés extensibles par un autre 72 mètres carrés.

disponible:

rez-de-chaussée:

Entièrement à rénover;

Premier plan :

entrée

Salon

cuisine

Trois chambres,

salle de Bains.

Distance des services : 3 km.

Distance des principaux aéroports: Rome 238 km, Pise 150 km, Pérouse 100 km.

Route blanche: 3 km.

services:

Ligne fixe : À activer.

Wi-Fi : À activer.

Chauffage: Autonome.

Aqueduc : Réseau d'eau municipal.

Électricité: Disponible.

Classe d'énergie: G