Exploitation agricole 3 chambres, 1259 m²

Asciano, Sienne (province)

La ferme à vendre a été construite vers 1900 sur de la pierre de tuf. De sa position élevée, vous pouvez voir Sienne, Montalcino et le Monte Amiata au loin.

L'aile nord de la maison de campagne en forme de U a été restaurée il y a des années et équipée d'un chauffage par le sol et de volets métalliques.
Au rez-de-chaussée de la partie restaurée se trouvent une salle à manger avec cuisine et accès au jardin, un WC et un grand salon avec un porche donnant sur le jardin, d'où un escalier en marbre mène à l'étage supérieur. L'étage supérieur de la partie restaurée de la maison est divisé en un couloir, trois grandes chambres et une grande salle de bains.
La partie centrale à deux étages et l'extension sud, actuellement utilisée comme entrepôt de bois, sont encore dans leur état d'origine avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des briques d'origine et ont besoin d'être restaurées.

À proximité immédiate de la maison se trouvent une petite dépendance et un hangar que les agriculteurs utilisaient autrefois comme abri pour les animaux et les provisions.
À environ 100 m en dessous de la maison se trouvent deux bâtiments de ferme, à savoir une écurie d'environ 540 m² et un abri ouvert d'environ 280 m² en bon état.

Autour de la maison de campagne se trouve une oliveraie d'environ 100 arbres.
Trois petits étangs sont alimentés par des veines d'eau. Une caractéristique particulière est une précieuse truffière le long de la limite de la propriété, où poussent des truffes blanches et d'autres variétés de truffes selon la saison.

L'offre de vente comprend la maison de campagne avec les dépendances environnantes et environ 3 hectares de terrain, mais sans les écuries. En option, celles-ci peuvent être acquises avec un total de 34 hectares de terrain environnant.

Distances : Sinalunga 10 km, Asciano 10 km, Rapolano terme 12 km, Sienne 36 km, Florence 110 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.