Ferme 4 chambres, 201 m²

Vernio, Prato (province)

Dans les collines toscanes, avec une vue panoramique à couper le souffle, une belle ferme entourée de cinq hectares de terres agricoles et boisées, à une heure de Florence, à 35 minutes de Prato, et à quelques minutes des principaux services.
Libre sur quatre côtés et complètement indépendant, avec une superficie brute de 254 m2, et entièrement rénové en 2015 avec des solutions de qualité et des détails prestigieux.
Il est situé dans la province de Prato, entre Barberino di Mugello, Vaiano et Vernio (l'adresse indiquée n'est pas précise).
Il est réparti sur trois étages:
- On y accède depuis le premier étage où se trouve le grand salon (44m2) à double hauteur avec cheminée, coin repas, cuisine et deux belles terrasses avec vue panoramique sur les collines (environ 37 mètres carrés chacun), ainsi que couloir et salle de bains.
-Au deuxième étage, il y a deux grandes chambres avec salles de bains.
-Au rez-de-chaussée il y a deux chambres, une armoire, une salle de bains et une buanderie avec buanderie. Grande cour extérieure (87m2) avec accès secondaire à la maison.
Le bâtiment est en excellent état et est habitable de suite, avec tous les systèmes parfaitement fonctionnels.
L'approvisionnement en eau se fait par un puits.
Caractéristiques de construction: maçonnerie portante en pierre, plafonds avec poutres apparentes, toiture en tuiles et tuiles extérieurement isolée, sols extérieurs et intérieurs en terre cuite, cour d'allée avec sol en porphyre, fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage, éviers de salle de bain et cuisine en pierre, robinet d'excellente qualité, avec bain à remous, salles de bains avec sanitaires de type suspendu et revêtement en tuiles travertin. Adaptation antisismique. Nouveau système d'assainissement, d'électricité et de chauffage avec radiateurs en fonte et mobilier thermique; nouveau générateur à granulés (35kw) à haute efficacité énergétique (installé en janvier, pour la production d'eau chaude sanitaire et de chauffage).
Maison avec capacité d'accueillir une grande famille, cependant, sa transformation en établissement d'hébergement avec un bon potentiel est réalisable compte tenu de l'emplacement à proximité des principaux centres urbains, au cœur d'une zone riche en excellences historiques, paysagères, naturalistes, artistiques et gastronomiques.
Certificat de conformité et facilité. APE en cours
La vente est directement privée.