Villa 5 chambres, 550 m²

Vaiano, Prato (province)

Ferme historique en pierre du 18ème siècle avec parc privé, grange et dépendance sur les collines de Faltugnano
Description
Dans le cadre enchanteur de Faltugnano, dans la commune de Vaiano, nous proposons à la vente une magnifique ferme en pierre du 18ème siècle, finement rénovée dans le respect du style rustique toscan. La résidence principale s’étend sur plusieurs niveaux hors-sol pour une surface totale importante et généreuse. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un magnifique séjour triple avec une grande cheminée, le cœur convivial de la maison, adjacent à une salle à manger et à une cuisine en pierre équipée d’un niveau professionnel, également avec cheminée. La pièce principale comprend également un bureau, une salle de bain pour invités, une buanderie et des pièces techniques. En montant à l’étage supérieur, vous trouvez cinq chambres et cinq salles de bain, dont une suite principale avec vue ouverte sur la vallée et salle de bain avec baignoire. La présence de deux entrées indépendantes permet, avec une grande facilité, la division en deux unités distinctes.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d’un parc exclusif d’environ 1,5 hectare, en partie aménagé en jardin à l’anglaise avec des prairies ondulantes, un oliveraie et des fruitiers, ainsi que de terrains supplémentaires. La propriété comprend également une grande grange à restaurer, une dépendance indépendante, terrasses, loggias et zones de stationnement confortables. Un cellier et divers locaux accessoires complètent la propriété.
État et finitions
La ferme a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, en conservant des poutres apparentes, la pierre d’origine et des cheminées historiques. Elle dispose d’un chauffage au granulé, d’un système d’alarme et d’un approvisionnement en eau assuré par deux puits artesiens avec réservoirs de stockage.
Potentiel d’utilisation
Idéal comme résidence principale de charme, demeure de campagne pour plusieurs familles ou établissement de prestige. La présence de la grange à restaurer offre des possibilités supplémentaires de développement et de valorisation.
Emplacement
Située dans la campagne toscane intacte, la propriété bénéficie d’une vue magnifique sur la vallée et d’une totale intimité, tout en restant proche des services et des principales connexions. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Toscane dans un cadre exclusif et panoramique.