Ferme 10 chambres, 998 m²

Poggio a Caiano, Prato (province)

Dans les collines florentines, dans la localité de Poggio a Caiano, une propriété est proposée à la vente, composée d'une villa principale et de deux maisons d'hôtes, située dans une position panoramique.
La villa principale a une superficie d'environ 700 m² et est répartie sur quatre niveaux échelonnés. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, la cuisine, deux chambres, deux salles de bains et des pièces techniques, dont une buanderie et des caves. L'étage surélevé présente l'entrée principale précédée d'un portique, un salon spacieux avec terrasse, une salle à manger et une chambre avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, tandis que le niveau supérieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bains et un grenier avec accès à la terrasse supérieure.
Les deux maisons d'hôtes, toutes deux de plain-pied, offrent des espaces de vie indépendants. La première est divisée en deux unités résidentielles, chacune comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La seconde comprend un salon avec cuisine, un petit coin salon, une chambre et une salle de bains. L'ensemble de la propriété est complété par une cave équipée pour la vinification, un garage, une marquise et une place de parking couverte.
L'extérieur présente un jardin bien entretenu avec un portique pour les repas en plein air et une piscine de 18 x 7 mètres avec solarium en terre cuite. La propriété est entourée d'environ 4 hectares de terrain, dont un oliveraie avec 458 arbres et 1,5 hectare de vignoble dédié à la production de vin Super Toscane.
La villa exprime un style rustique élégant et authentique. Les meubles raffinés évoquent le prestige historique de la résidence, tandis que les intérieurs spacieux sont rehaussés par des poutres en bois apparentes classiques et de beaux sols en terre cuite.
Toutes les commodités sont en place.
La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou pour être incluse dans le marché de la location à court terme.
Poggio a Caiano (3 km, 5 min), Carmignano (7 km, 10 min), Prato (10 km, 20 min), Florence (25 km, 50 min), Pistoia (25 km, 30 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (18 km, 30 min), l'aéroport de Pise (70 km, 1 heure), l'aéroport de Rome (320 km, 3 heures 35 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien mandaté par le vendeur, permettant une compréhension détaillée du statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.