Hôtel 100 chambres, 7900 m²

Montemurlo, Prato (province)

Coldwell Banker, en collaboration avec une maison de ventes aux enchères innovante spécialisée dans le secteur de l'immobilier de luxe, a le plaisir de présenter :


"Villa del Barone", une élégante demeure historique à restaurer pour la création d'un hôtel de luxe et d'un centre de conférences à Prato à Montemurlo, à quelques kilomètres de Florence.
Opportunité unique pour la construction d'un hôtel de luxe et d'un centre de conférence, convenue dans le permis de construire du plan de récupération du bâtiment, déjà approuvé par la municipalité. L'ensemble immobilier, composé de l'imposante Villa Historique et de deux annexes et d'une superficie totale dépassant 7 900 mètres carrés, est situé dans une position dominante et prestigieuse et offre un environnement de grand charme et prestige.


Bien plus qu'une vente aux enchères ou une simple vente, c'est une expérience immobilière unique. Grâce à cette collaboration, une méthode exclusive est introduite, inspirée des enchères traditionnellement réservées aux biens prestigieux tels que les œuvres d'art, les yachts et les voitures anciennes. Cette approche innovante offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir des propriétés uniques, et cette villa de luxe en est un parfait exemple.
- Offre de départ : offre gratuite
-Date de vente aux enchères : 19-26 février 2025
- Collecte des offres en cours


La villa principale d'environ 7 300 m2 compte environ 30 chambres et 40 salles de bains. La structure adjacente d'environ 600 m2 et la citronniere d'environ 70 m2 ajoutent de la valeur et de la polyvalence à la propriété. À l'extérieur, la villa est entourée d'un charmant parc romantique, qui abrite les restes d'un nymphée du XVIIIe siècle et un mur avec des éléments néo-égyptiens, situé près de l'entrée principale.
Le jardin s'étend sur environ 4 800 m2, tandis que la propriété comprend également trois hectares de terrain.


!!! Des travaux de consolidation structurelle des fondations et des planchers ont déjà été réalisés.
En outre, les travaux de structure en béton armé des escaliers, de la cage d'ascenseur et du centre de conférence sont déjà terminés. La toiture a été refaite à neuf. Certaines pièces de la structure ont déjà été rénovées et restaurées !!!


Fonctionnalités exclusives.
L'ensemble immobilier, composé de l'imposante Villa Historique et de deux annexes, est situé dans une position dominante et prestigieuse et offre un environnement d'un grand charme et prestige.
La majestueuse "Villa del Barone" qui représente un chef-d'œuvre architectural et se développe avec un grand plan en "U", qui peut être adapté et personnalisé à l'intérieur avec des espaces exclusifs et la création de chambres luxueuses.
Les dimensions et le plan actuels remontent au XVIe siècle, en effet le bâtiment a été construit pratiquement de toutes pièces vers 1530. Les proportions imposantes, inhabituelles sur le territoire florentin du XVIe siècle, mettent en valeur sa fonction représentative prépondérante avec une esthétique élégante et pour cela raison pour laquelle elle a été définie comme « villa royale ».
La façade, large et symétrique, est encadrée de deux bandes de pierre de taille aux angles et comporte onze axes de fenêtres sur deux étages principaux, en plus des combles et des grands sous-sols.

Intérieurs historiques et très prestigieux.
Les intérieurs révèlent une grande salle décorée de niches qui abritent des copies d'œuvres classiques du XVIIIe siècle. La galerie, introduite par un grand arc en stuc, avec des colonnes toscanes et un entablement classique, présente des stucs du baroque tardif et des décorations néoclassiques.
La salle Marine est particulièrement intéressante, avec des peintures à la détrempe de sujets marins. D'autres détails sont présents dans la salle Minerve, avec une voûte "en fente", qui simule l'ouverture d'un paysage avec une architecture peinte et des ruines. D'autres décorations du début du XIXe siècle comprennent des paysages, des tentures peintes et des références néo-égyptiennes, tant au premier qu'au deuxième étage.

Environnement enchanteur
La Villa est entourée d'un parc romantique, où se trouvent les restes d'un nymphée du XVIIIe siècle, entouré d'un mur avec des éléments néo-égyptiens, près de la porte d'accès. Les structures adjacentes ajoutent de la valeur et de la polyvalence à la propriété.

Potentiel du marché
Dans un marché de plus en plus orienté vers le luxe, la création d'un hôtel de première classe satisfera la demande croissante d'hospitalité exclusive et la demande d'installations de luxe.
Investissement stratégique : L'hôtel peut devenir une destination de luxe recherchée, attirant une clientèle nationale et internationale. Contactez-nous pour démarrer ce projet passionnant, transformer un joyau unique et historique en un hôtel de luxe à succès.

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