Villa 11 chambres, 2300 m²

Uzzano, Pistoia (province)

Situé dans la Valdinievole, ce domaine historique est profondément lié à une étape importante de l'histoire musicale : en été 1895, Giacomo Puccini a composé les deuxième et troisième actes de La Bohème ici, comme en témoignent des manuscrits manuscrits toujours conservés dans la maison.

La propriété surplombe le sommet d'une colline et s'étend sur environ 2 300 m² d'espace intérieur. Cela comprend la villa principale en trois étages (970 m²) et divers bâtiments résidentiels et ruraux totalisant environ 1 350 m², le tout enveloppé d'un parc italien centenaire de 12 hectares qui assure une intimité absolue.

L'intérieur comprend 11 chambres et 11 salles de bains, une maison d'hôtes indépendante, une cave, un garage et des places de parking pour plus de dix véhicules, ce qui le rend parfaitement adapté aux projets d'hôtellerie haut de gamme.
La façade symétrique, enduite, est agrémentée de cadres en pierre serena et d'un double escalier extérieur menant à l'étage noble (piano nobile).
Les intérieurs conservent les décorations originales du XIXe siècle, présentant des peintures à la tempera polychrome avec des motifs floraux. La toiture a été restaurée en 1993 sous la supervision de la Superintendency for Cultural Heritage, préservant les tuiles en terre cuite d'origine, tandis que les façades ont été rénovées en 2012.

Dans le salon de l'étage noble, une note manuscrite de Puccini de son séjour ici est exposée, ainsi qu'un inventaire de 1895 signé du Maestro.
Le domaine abrite également l'archive privée des Comtes Orsi Bertolini (s'étendant du XVIIe au début du XXe siècle), la bibliothèque de Dionisio Anzilotti et le piano original de 1848 sur lequel le compositeur a travaillé, qui est inclus dans la vente.
Chaque été, le parc accueille un concert d'opéra dédié à Puccini, sponsorisé par la municipalité d'Uzzano.

Le jardin à l'italienne, avec ses allées, ses parterres de fleurs symétriques et sa fontaine centrale, conserve sa disposition originale immaculée, et le domaine comprend également des bâtiments ruraux authentiques toujours dans leur état d'origine.
L'histoire de la propriété remonte au XVIIe siècle : elle a été acquise en 1686 par la famille Orsi Bertolini, qui l'a agrandie jusqu'en 1851. Elle bénéficie d'une protection du patrimoine ministériel depuis 1913, ce qui en fait l'une des premières propriétés classées en Italie. Grâce à la famille Anzilotti, le domaine a conservé son caractère de résidence privée prestigieuse à ce jour.

La villa est située dans la Valdinievole, entre Pistoia et Lucca, dans l'une des zones les plus calmes et les plus isolées du centre de la Toscane, idéale pour ceux qui recherchent une intimité absolue sans sacrifier la proximité des points d'intérêt clés. Florence, Lucca et Pise peuvent toutes être atteintes en environ 40 à 50 minutes en voiture, l'aéroport de Pise est à moins d'une heure, et la côte de Versilia, avec Forte dei Marmi et Viareggio, est à une courte distance en voiture.

La région est réputée à la fois pour les thermes historiques de Montecatini et de Monsummano, parmi les plus prestigieux d'Italie, et pour une tradition agricole profondément enracinée axée sur la production d'huile d'olive extra vierge et de vin local. La campagne environnante conserve un caractère rural authentique, offrant une alternative plus discrète et plus discrète aux régions touristiques de Toscane telles que le Chianti.
Dans l'ensemble, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnellement stratégique : isolée et calme, tout en étant facilement accessible à l'art, à la culture, à la côte, aux liaisons aéroportuaires et aux installations de spa de classe mondiale.

20 km de Lucca
55 km de Viareggio
60 km de l'aéroport de Pise
60 km de Florence