Agrotourisme 15 chambres, 1000 m²

Serravalle Pistoiese, Pistoia (province)

Ferme biologique à Magnifique ferme avec piscine, avec 15 hectares de terrain entre bois, rangées de vignes et oliveraies.

Dans le cadre frais de la campagne toscane et plus précisément sur les collines de Pistoia, cette ferme toscane caractéristique abrite une précieuse ferme avec piscine.

La propriété, située dans un cadre magnifique, immergée dans ses 15 hectares de terrain entre bois, rangées de vignes, oliveraies et châtaigniers. Grâce à ces vignes précieuses, un excellent CHANTI DOCG est produit.

La propriété est riche en histoire, ses soins ont été confiés pendant plus d'une centaine d'années à la même famille qui a géré la ferme et l'hébergement familial avec beaucoup de soin, accueillant ses invités et les invitant à savourer la tradition toscane la plus authentique et riche.

La propriété dispose de 2 bâtiments:

1- La COLONICA PRINCIPALE est répartie sur 3 niveaux (plus grenier) pour un total d'env. 900 mètres carrés, dont une partie est actuellement utilisée comme AGRITURISMO (270 mètres carrés entre le rez-de-chaussée, les premier et deuxième) et une autre utilisée comme HABITAGE PRINCIPAL (215 mètres carrés entre le premier et le deuxième étage); complètent la propriété env. 260 m2 entre CANTINE, remise à outils et autres pièces de divers usages (situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage)
Seule la maison principale est résidentielle, le reste est rural (D/10)

2- La TINAIA, dans le passé et encore aujourd'hui utilisée comme pièce utilisée pour la production de vin, est répartie sur une superficie totale d'env. 80 m2, avec des hauteurs d'env. 5 m.

La propriété comprend un poulailler en maçonnerie, ainsi qu'env. 15 H de TERRAIN répartis comme suit:

- 4 h de forêt
- 3 h de vigne
- 8 h d'oliveraies (env. 1500 oliviers)
- un petit châtaignier (env. 250 m2)

Destiné à l'accueil de ses invités pour des vacances au nom du "vivre toscan", actuellement L'AGRITURISMO offre environ 270 mètres carrés. un potentiel très varié avec la possibilité de séjourner dans 6 chambres, 5 salles de bains et deux cuisines.
La particularité d'avoir des pièces reliées les unes aux autres vous permet d'obtenir plus de solutions en profitant du potentiel proposé, compte tenu de la présence de 3 cuisines (dont une professionnelle) et de 7 toilettes (dont 5 avec douche et 2 avec baignoire).

En ce qui concerne les services d'eau, il est possible d'utiliser le raccordement à l'aqueduc ainsi que la présence d'un puits.
Le chauffage est basé sur deux chaudières GPL, une pour la ferme et une pour la maison principale, en plus de la présence de multiples inverseurs chauds et froids.
Il y a aussi 3 cheminées, dont deux très impressionnantes et caractéristiques, et un poêle à bois.

Entouré de verdure mais toujours proche de nombreux services.

Pour plus d'informations:

GABRIELE 3534283819
ROBERTA 3339997947
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ÉTUDE ERRE2 IMMOBILIERE
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