Villa 6 chambres, 295 m²

Quarrata, Pistoia (province)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Santonuovo, dans la commune de Quarrata, une splendide villa indépendante, libre sur quatre côtés, est à vendre, avec un grand jardin privé d'environ 2 000 m², agrémenté d'un majestueux chêne séculaire et offrant la possibilité de réaliser une piscine.

La propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 280 m², hors espaces accessoires. L'entrée principale mène au rez-de-chaussée où se trouvent un grand entrepôt, un atelier artisanal et quelques bureaux, idéaux pour des activités professionnelles ou pour réaliser, avec changement de destination d'usage, une deuxième unité résidentielle autonome.

Au premier étage, la résidence principale s'ouvre sur un séjour lumineux, avec salle à manger et cuisine habitable, toutes deux donnant sur une terrasse périmétrique parfaite pour les déjeuners en plein air. La zone nuit est composée de trois chambres matrimoniales, une chambre simple, deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche) et un débarras communicant avec la cuisine, utile comme cellier.

Le deuxième étage abrite une mansarde accueillante et habitable, aménagée comme un deuxième espace de vie avec cheminée et four à bois, deux chambres matrimoniales supplémentaires et deux salles de bains, offrant ainsi un total de six chambres (dont cinq matrimoniales et une simple) et quatre salles de bains.

La propriété est complétée par un garage confortable et le grand jardin plat, idéal pour les moments de détente et de convivialité, avec des espaces déjà prédisposés pour la réalisation éventuelle d'une piscine privée.

Position
Située dans un quartier résidentiel bien desservi, la villa se trouve à Santonuovo, localité appréciée pour sa tranquillité et sa proximité de Quarrata. Le contexte est réservé mais en même temps pratique pour rejoindre les écoles, les commerces et les services, rendant la propriété parfaite comme résidence principale ou demeure de représentation.

Une villa exclusive, riche de charme et de potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein et avec de grands espaces intérieurs et extérieurs.
L'adresse indiquée est purement indicative afin de garantir la confidentialité de la propriété.
CLASSE ENERGETIQUE : G