Villa 4 chambres, 402 m²

Quarrata, Pistoia (province)

Quarrata, région de Santonuovo, sur la route du Chianti Montalbano, à proximité de tous les services et à environ 7 'en voiture du péage de Pistoia, nous proposons une villa panoramique indépendante EXCLUSIVE libre sur 4 côtés, la propriété est bordée d'une clôture en maçonnerie, dispose d'un portail motorisé, puits privatif et chauffage au GPL. La villa entourée d'un beau jardin bien entretenu d'environ 2000 m², partie en terrasse, partie pavée et partie verte à l'étage a une superficie d'environ 400 m² répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et étage mansardé, les 3 niveaux sont équipée de belles cheminées fonctionnelles avec chaudières indépendantes à chaque étage. En accédant depuis le grand portail automatique un chemin en pierre nous mène aux places de parking dans la partie de cour pavée, on accède à la villa par une grande loggia, avec possibilité de fermeture avec des agencements pour la rendre agréable même en hiver, où l'on trouve une double accès au REZ-DE-CHAUSSÉE D'ENVIRON 132 M², l'un mène à la grande salle à manger/séjour avec cuisine intégrée où l'on trouve une première grande cheminée avec banc et un four à pizza à bois, également au rez-de-chaussée avec accès depuis la salle à manger mène à un couloir avec un bel et confortable escalier en bois qui nous emmène au premier étage, une salle de bain, une buanderie sous l'escalier et une deuxième grande pièce avec une deuxième cuisine ouverte où l'on trouve un deuxième accès depuis le porche et un accès au jardin latéral et à la grande buanderie. AU PREMIER ÉTAGE D'ENVIRON 180 M², nous trouvons une pièce ouverte avec cheminée et prédisposition à la cuisine d'environ 40 mètres carrés avec accès à une grande terrasse panoramique surplombant Pistoia et Casalguidi avec escalier menant au jardin et qui permet l'indépendance de cet étage, 2 chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains, dont une d'environ 9 m² avec douche et l'autre d'environ 20 m² avec double vasque, douche et grand jacuzzi. L'ÉTAGE MANSARDA D'ENVIRON 90 mètres carrés relié au premier étage par un bel escalier en marbre noir est composé d'une grande pièce d'environ 40 mètres carrés, également équipée d'une cheminée fonctionnelle et d'une préparation pour la cuisine, utilisée comme salle de détente / disco / aire de jeux, une chambre double avec salle de bain et 2 terrasses dont une avec accès depuis la chambre. La propriété est en excellent état d'entretien avec une toiture refaite et récemment isolée est facilement divisible en 2/3 unités. Classe énergétique : G Classe énergétique : G