Villa 4 chambres, 720 m²

Pistoia, Pistoia (province)

Villa prestigieuse avec grand jardin à Pistoia

Dans un emplacement stratégique à Pistoia, idéalement reliée aux principales villes (à moins d'une heure de Florence, Lucques et Prato), nous proposons à la vente une villa raffinée de 720 m² sur trois étages, située dans un parc privé avec places de parking. La propriété, actuellement divisée en deux unités indépendantes mais facilement réunifiables, offre la possibilité d'obtenir une résidence seigneuriale de grande valeur.
Au rez-de-chaussée, la vaste zone de séjour, inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui fondent les intérieurs avec le jardin, accueille un salon avec coin détente, coin repas et un living TV. La cuisine, conçue avec un aménagement professionnel et complète avec tout l'équipement, est desservie par des toilettes invités. Un escalier scénographique mène à l'étage, où se trouve la suite principale d'environ 80 m² : un espace privé conçu pour un confort maximal, avec un grand dressing et une salle de bain en suite raffinée avec baignoire îlot. La zone nuit comprend également deux chambres matrimoniales avec leurs propres salles de bains privées, des mezzanines et des espaces conçus pour les dressings, offrant des solutions polyvalentes pour l'ordre et l'organisation.
La deuxième unité, d'environ 75 m², conserve un accès indépendant tout en restant connectable à la résidence principale. Cette portion comprend un espace de vie avec coin cuisine ouvert et mezzanine, une chambre matrimoniale complète avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain de service supplémentaire.

Depuis le rez-de-chaussée, un escalier confortable mène au niveau sous-sol, conçu pour devenir un espace bien-être, une salle de sport ou un bureau privé, idéal pour les moments de détente et les activités domestiques. Chaque espace a été soigné dans les moindres détails avec des matériaux précieux et des finitions de haut niveau : des meubles de marque (RiFRA pour la cuisine, les armoires et les salles de bains ; sanitaires et accessoires Antonio Lupi) définissent une atmosphère contemporaine et élégante. L'installation de dernière génération assure confort et efficacité énergétique : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, climatisation autonome pour chaque pièce, isolation thermique avancée, toit ventilé, installation photovoltaïque et certification énergétique A4.
À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un charmant chalet en bois et d'une pergola conçue pour accueillir plusieurs véhicules et un jardin de 8000 m². Pour compléter le projet, la réalisation d'une piscine de 17 x 7 mètres avec pergola dédiée est déjà approuvée, conçue pour profiter au mieux des espaces extérieurs pendant la belle saison.

Cette demeure allie élégance, confort et intimité dans un cadre accueillant, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence de représentation à quelques minutes des principaux axes de communication.