Maison individuelle 4 chambres, 194 m²

Pieve a Nievole, Pistoia (province)

Réf V1245 - L'agence immobilière Bertini propose une maison individuelle de 184 mètres carrés avec un double GARAGE de 56 mètres carrés, une CANTINE de 42 mètres carrés, des espaces extérieurs d'environ 150 mètres carrés.

Entrée indépendante, libre sur 3 côtés et demi, est prête à l'emploi (a besoin de très peu d'interventions) et vous offre l'indépendance que vous recherchez mais aussi les espaces généreux et la bonne intimité.

ZONE - la propriété est située dans la municipalité de Pieve à Nievole, et plus précisément à "Via Nova", dans une position stratégique à proximité de tous les services tels que écoles, divers commerces (pharmacie, épicerie, hypercoop, boucher, coiffeur, etc., jardins publics et installations sportives.

DOTATIONS - climatisation dans le salon, sanitaires suspendus dans la salle de bain principale, luminaires avec double vitrage, barres anti-intrusion, portail électrique, grand garage double et spacieux, cour privée à utiliser à volonté.

COMPOSITION - réparti sur 2 niveaux intérieurs plus le 3ème à l'état brut utilisé comme grenier.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée, salle de bain de service, séjour, cuisine.
1er ÉTAGE - 3 doubles, 1 salle de bain, 1 chambre principale avec grande TERRASSE privée avec vue sur la cour intérieure privée.

EXTERIEUREMENT -
grand jardin privé d'environ 150 mètres carrés
Garage double de 56 m2
Cave de 42 m2 avec possibilité de troisième salle de bain (présent mais à restaurer)

Pas de charges de copropriété.
Utilisations individuelles.
BON ÉTAT

DEMANDE 235 000 EURO
Il est vendu avec des meubles sur la photo (à l'exclusion des objets personnels).

CATASTA:
Maison : Cat. A/3, Surface cadastrale 194 m2, Revenu 515,17 EURO
Garage: Cat. C / 6, Superficie 56 m2, Revenu 164,85 EURO
Cave: Cat. C/2, Superficie 42 m2, Revenu 106,29 EURO

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L'agence immobilière Bertini opère sur les marchés régionaux et étrangers en respectant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, inscrit à la FIAIP (fédération italienne des agents immobiliers professionnels), vous garantira une méthode de travail apprise après plusieurs années dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et la satisfaction de celui-ci grâce à des outils qui vous permettent de répondre rapidement aux besoins des clients.
Relié à divers professionnels de la région, il pourra vous conseiller et vous accompagner à chaque étape du pré et post-vente par des figures dédiées à des fins telles que des géomètres, des entreprises de construction, des courtiers pour la recherche du prêt hypothécaire le mieux adapté à vos besoins, des compagnies d'électricité et de gaz pour des économies de facture, ainsi que des notes et plus encore.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F