Ferme 4 chambres, 315 m²

Pescia, Pistoia (province)

Un véritable coin de Toscane, où le charme de l'histoire rencontre le confort d'une propriété entièrement rénovée. Nichée dans un endroit privé et verdoyant, nous vous proposons à la vente une splendide colonica historique datant de 1832, entièrement rénovée en 2020 et située dans un contexte de grand charme et d'intimité. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'un olivier avec environ 300 arbres, une piscine maçonnée à eau salée et une dépendance caractéristique d'environ 80 m². L'accès à la propriété se fait par une route privée avec portail électrique, un élément qui garantit l'intimité, la tranquillité et l'indépendance totale. LA COLONICA – environ 120 m² La maison conserve intact le charme authentique de la typique colonica toscane, grâce à la présence d'éléments originaux importants savamment valorisés lors de la rénovation : sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres et mezzane et escaliers en terre cuite. Les pièces, accueillantes et riches en caractère, se développent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons : • un grand hall d'entrée avec véranda électrique ; • un séjour caractéristique agrémenté d'une cheminée en bois ; • une cuisine habitable avec baie vitrée ; • une salle de bain de service, avec ou sans fenêtre. À l'étage, se développe la zone nuit, composée de : • une chambre matrimoniale avec salle de bain/douche et fenêtre ; • une deuxième chambre ; • une autre chambre matrimoniale avec placard pratique ; • une salle de bain principale avec fenêtre et douche ; • une autre salle de bain de service avec fenêtre et douche. Les pièces sont équipées de menuiseries en bois à double vitrage et moustiquaires, ainsi que de radiateurs en fonte, qui contribuent à maintenir le caractère traditionnel du bien. La propriété dispose d'un raccordement à l'aqueduc et d'un puits, tandis que le chauffage est alimenté au GPL ; l'équipement est complété par une cheminée en bois. LA DEPENDANCE – environ 80 m² A compléter cette charmante propriété, nous trouvons une caractéristique dépendance d'environ 80 m², rénovée dans la partie arrière. Un espace extrêmement polyvalent, idéal pour accueillir des invités, créer un environnement complètement indépendant ou envisager une solution dédiée à une activité d'accueil. La dépendance comprend : • séjour avec cheminée ; • cuisine/espace de vie ; • caractéristique escalier en colimaçon ; • chambre matrimoniale ; • salle de bain avec fenêtre et douche ; • four à bois pour pizza. LES ESPACES EXTÉRIEURS Le terrain d'environ 1 hectare représente l'un des éléments de plus grande valeur de la propriété et offre un contexte naturel d'une beauté et d'une intimité particulière. Le cœur du terrain est constitué d'un important olivier avec environ 300 arbres, ainsi que de grands espaces verts qui entourent la colonica et la dépendance. La piscine maçonnée à eau salée, parfaite pour passer des moments de détente et de convivialité pendant la belle saison, rend la vie en plein air encore plus agréable. UNE PROPRIÉTÉ CHARMANTE ET AUTHENTIQUE Cette splendide colonica représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne, entourés par la nature et les éléments authentiques de la tradition toscane, sans renoncer au confort d'une propriété rénovée et prête à être habitée. La présence du grand terrain, de l'oliver, de la piscine et de la dépendance rend également la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent de réaliser une résidence de charme ou d'envisager une activité. Classe Énergétique : B