Villa 6 chambres, 600 m²

Pescia, Pistoia (province)

Résidence historique exclusive avec chapelle et jardin, en position panoramique au cœur de la campagne toscane, dans les collines entre Lucques et Pistoia.
Description de la propriété
La propriété, qui date du XVIIIe siècle, a fait l'objet d'une rénovation minutieuse et totale achevée en 2022. L'ensemble du complexe, y compris la villa principale, la chapelle et le jardin, est un exemple significatif de la conception originale du XVIIIe siècle de la villa classique et majestueuse avec jardin de Lucques. La villa historique s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur et un escalier intérieur, pour un total de 600 mètres carrés.
L'entrée, au rez-de-chaussée, donne directement sur le grand et lumineux salon avec cheminée, pavé en terre cuite et relié extérieurement au magnifique portique donnant sur le jardin et la fontaine. La grande salle à manger, également reliée au portique extérieur, la grande cuisine en marbre avec cheminée, une salle de bains pour les invités et une zone de service avec buanderie, une buanderie et une autre pièce avec salle de bains qui pourrait être utilisée comme chambre d'amis supplémentaire, sont adjacentes au salon. Depuis le salon, par l'escalier en pierre d'origine, on accède au premier étage, qui abrite le coin nuit entièrement revêtu d'un parquet précieux. Ce niveau se compose d'un bureau-bibliothèque lumineux donnant sur le jardin, d'une chambre principale avec vue panoramique et équipée d'une penderie et d'une salle de bain double, d'un débarras pratique et de trois autres chambres avec salle de bain en-suite.
Le sous-sol, auquel on accède directement depuis la rue, comprend un grand garage pour trois voitures, une salle de bains et des caves, le tout relié intérieurement aux étages supérieurs par un ascenseur. A ce niveau, face à la rue, se trouvent également des pièces pouvant servir d'appartement indépendant ou de logement pour le gardien ou le personnel de service, composées d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Espaces extérieurs
En position dominante, avec une vue panoramique sur la plaine en contrebas, la villa jouit d'un jardin en terrasses bien entretenu de 2000 m² avec nymphée et fontaine décorée, de la chapelle privée encore consacrée, de places de parking extérieures supplémentaires et d'un autre terrain en pente sur lequel il est possible de construire une piscine. Possibilité d'acheter d'autres hectares de terrain avec des oliveraies et deux fermes restaurées divisées en trois unités plus une piscine.
État et finitions
La maison a été élégamment restaurée et meublée avec goût.
Possibilités d'utilisation
Parfaite comme résidence de luxe exclusive au cœur de la Toscane.
Situation
Située dans les collines toscanes de Pescia, entre Lucques et Pistoia, à mi-chemin entre les principales villes de Florence et Sienne et les stations balnéaires renommées de Versilia, à distance de marche de tous les principaux services.