Villa 14 chambres, 970 m²

Pescia, Pistoia (province)

Dans la campagne toscane entre Lucques et Pistoia, une splendide et ancienne villa est située sur la première colline. Villa Guardatoia, datant du 17ème siècle, est encore exceptionnellement détenue par la même famille qui l'a construite avec sa chapelle privée. Le nom de la villa semble dériver de l'anglais "warden" (gardien), en fait sa position dominante non seulement permet une vue large et magnifique sur la plaine environnante, mais permet également de profiter de couchers de soleil spectaculaires. La façade a trois ordres de fenêtres et un portail en pierre serena surmonté des armoiries de la famille. En plus d'avoir une élégante entrée et un imposant escalier, il possède à l'intérieur de nombreuses pièces meublées et décorées d'éléments d'époque tels que des jus d'herbe, une ancienne technique pour les tapisseries, les fresques et les peintures. Le parc se compose d'une partie d'une grande pelouse devant la villa qui forme une immense terrasse naturelle qui donne un sentiment de merveilleuse "infinité" sur le paysage. Sur ses côtés, il y a deux jardins: une roseraie et un jardin à l'italienne, tous deux fermés par des murs clos ornés de statues en terre cuite. Les deux ont une serre et sont reliés extérieurement par un "couloir" de camélias et d'hortensias. Adjacent à la villa, il y a une forêt bien entretenue où vous pourrez vous détendre, une citerne d'eau alimentée par une source privée (qui appartient au consortium) et un étang. L'accès à la villa est marqué par une entrée importante et élégante entourée de chênes verts et de pins centenaires. La propriété dispose également d'oliviers et d'un vignoble avec production de vin DOC, vin DOP et huile d'olive. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel car, tout en bénéficiant de la paix que seules la nature et la campagne peuvent donner, il est à 1 km de tout le confort que la ville de Pescia offre, en plus d'être desservi par un hôpital très bien organisé et complet. Le bien comprend: la villa d'environ 950 mètres carrés; cave, garage, cabanon, vinsantier d'environ 420 mètres carrés; salle de conférence (limonaia) de 100 m2 avec cuisine et 3 salles de bains, double accès et accès pour handicapés, chapelle noble (70 mètres carrés); lac artificiel dont l'eau peut être utilisée pour irriguer toute l'entreprise; petit B&B au-dessus de la société. Gare 1 km. Autoroute 5 km.Lucca 18 km. Florence 55 km. Pise à 50 km. Classe énergétique: F EPI: 123 kwh/m2 par an