Villa 7 chambres, 1250 m²

Pescia, Pistoia (province)

Magnifique villa seigneuriale avec annexe, piscine, vignoble et oliveraie, immergée dans les collines verdoyantes de Pescia, entre Lucques et Pistoia.
Description
Le complexe exclusif se compose de la villa principale de 700 m² sur trois étages, de l'annexe, d'un gymnase privé avec des salles de serre au-dessus, d'un bâtiment utilisé comme hangar à machines et de deux bâtiments actuellement utilisés comme hangars, mais dont le volume peut être récupéré à des fins résidentielles. Au rez-de-chaussée de la villa principale, on trouve un grand espace de vie avec cheminée et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger, une grande cuisine conviviale avec cheminée reliée à la loggia extérieure et un bureau. Au même étage se trouve un espace dédié au personnel de service avec un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. L'imposant escalier en bois mène à la mezzanine avec une salle de bains pour les invités et au premier étage où se trouve la zone de couchage composée de 4 chambres avec salles de bains attenantes ainsi que d'un grand salon. Le deuxième étage mansardé, d'une hauteur considérable, abrite un autre salon ainsi qu'une chambre avec salle de bains et une voûte praticable. Le sous-sol abrite une magnifique cave à vin avec une grande table et un four à bois en pierre, ainsi qu'une buanderie, un local technique et un garage. La dépendance de 200 m² est sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bains pour la piscine. Au sous-sol se trouve une grande salle polyvalente qui peut être utilisée comme remise ou taverne, salle de sport et spa. Une première annexe de 155 mètres carrés abrite la salle de sport, une salle de bains, une buanderie et des pièces de rangement au sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée abrite la serre vitrée pour abriter les plantes et les fleurs pendant la saison hivernale. Le troisième bâtiment de 85 mètres carrés est utilisé pour le stockage des machines agricoles et dispose d'une salle de bains. Deux autres bâtiments de 110 mètres carrés sont utilisés comme hangars, mais avec un volume récupérable pour des usages résidentiels.
Espaces extérieurs
La prestigieuse propriété est entourée d'un terrain privé et clôturé de 4 hectares, dont 1,2 hectare d'oliveraie avec 1000 oliviers de la variété Frantoio en production, 2 hectares de vignoble avec une production annuelle de 700 bouteilles de vin d'excellente qualité ainsi qu'un petit lac avec irrigation et fonction décorative. Le jardin verdoyant et bien entretenu est agrémenté de grands arbres et d'une belle piscine avec bains de soleil et zones de détente ombragées, ainsi que d'un vestiaire et d'une salle de bains dans l'annexe attenante.
Etat et finitions
La propriété présente des caractéristiques de construction, des finitions et un ameublement absolument prestigieux.
Possibilités d'utilisation
Parfaite comme maison exclusive au cœur de la Toscane.
Emplacement
Situation stratégique sur la première colline de Pescia, à seulement 2 km du centre ville médiéval et à 1 km des principaux services. À mi-chemin entre les principales villes de Lucques, Florence et Sienne et les stations balnéaires de la Versilia.