Villa 7 chambres, 650 m²

Montecatini Terme, Pistoia (province)

Nous proposons à la vente, dans un quartier résidentiel du centre de Montecatini Terme, une villa individuelle, caractérisée par un style architectural moderniste typique du début du XXe siècle.

Construite dans les années 50, la villa s’étend sur une superficie totale d’environ 600 m², répartie sur trois étages hors sol, en plus du sous-sol.

La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée très impressionnant, caractérisé par un escalier spectaculaire menant aux étages supérieurs et par des sols en marbre de Sienne aux splendides nuances jaunes, qui confèrent à l’espace un caractère unique.

Le rez-de-chaussée comprend six pièces et une salle de bains. L’entrée donne sur un bureau, une salle de bains, une pièce de service attenante à la cuisine, la cuisine équipée d’un four et d’une hotte, ainsi que la salle à manger. De l’autre côté se trouve un double salon, relié par une double porte à une bibliothèque avec un bureau et une cheminée. Au fond, une porte mène directement au jardin.

Le premier étage comprend six pièces, trois salles de bains et plusieurs balcons. En entrant, sur la gauche, se trouve une première chambre avec une double porte donnant sur le balcon, suivie d’une deuxième chambre. Viennent ensuite trois salles de bains, dont deux sont revêtues d’onyx, caractérisées par une chaude nuance dorée qui crée un effet très élégant. En continuant le long de l’étage, sur la droite, se trouve une chambre double avec une double porte donnant sur le balcon, communicante avec une autre chambre double, également dotée d’un balcon. Vient ensuite la chambre principale, la plus spacieuse de l’étage. Au centre s’ouvre un espace lumineux semblable à un jardin d’hiver, tandis que sur le côté se trouve la sixième chambre, flanquée d’un petit couloir.

L’étage mansardé comprend un vaste espace ouvert, d’autres pièces, un emplacement prévu pour la cuisine et une grande salle de bains avec baignoire, éclairée par une verrière. Étant à usage résidentiel, cet étage peut être transformé en appartement indépendant.

Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur situé à l’arrière de la villa, comprend une grande cave et un local technique.

Il y a trois ans, la villa a fait l’objet d’une restauration complète. Depuis sa restauration, le bien n’a jamais été habité. La rénovation a notamment consisté à remplacer la toiture par un toit ventilé et les menuiseries extérieures par de nouvelles fenêtres en châtaignier à triple vitrage. Les volets roulants sont en aluminium et équipés d’un système de motorisation électrique. Les sols sont en marbre et en parquet, avec des revêtements en marbre. Le système de climatisation fonctionne avec une pompe à chaleur ; le rez-de-chaussée et les combles sont chauffés par des radiateurs, tandis que la partie nuit dispose d’un chauffage au sol. La villa est également équipée d’une installation photovoltaïque, d’un système solaire thermique et d’un système d’alarme. Toutes les installations et tous les équipements sont neufs et certifiés.

La villa se trouve au centre d’un terrain d’environ 1 000 m², avec la possibilité d’aménager une piscine. Le jardin abrite divers arbres fruitiers et d’ornement, dont un cèdre du Liban et un magnolia.

L’accès à la propriété se fait aussi bien à pied qu’en voiture depuis la route principale. Il est également possible de créer un deuxième accès depuis une voie publique à l’arrière de la maison, ce qui permettrait de gagner une surface supplémentaire d’environ 70 m².

La propriété se distingue par sa luminosité et son confort et se trouve dans un quartier calme et tranquille, à proximité de toutes les commodités et du parc central.

Montecatini Terme est une station thermale réputée au cœur de la Toscane, située à un emplacement stratégique par rapport à la côte, à la station de ski de l’Abetone, à Florence et à l’aéroport international de Pise.