Villa 6 chambres, 323 m²

Montecatini Terme, Pistoia (province)

Rif V1399; L'Ag. Bertini Immobiliare vous propose une villa familiale divisible (… mais il est également possible d'obtenir une troisième unité) libre sur 4 côtés, avec jardin privé et garage double.

Elle se développe sur 3 niveaux hors sol (rez-de-chaussée, rez-de-chaussée supérieur et grenier) ainsi qu'un sous-sol, à l'état brut, qui reprend la superficie de la maison sus-jacente.

ÉQUIPEMENTS - climatisation, pièce blindée servant de coffre-fort, barre anti-intrusion, sols en marbre rose et en parquet, puits d'eau privé d'une profondeur de 6 mètres, très utile pour arroser le jardin, garage privé et jardin privé sur 4 côtés.

Il s'agit d'une belle maison de dimensions généreuses et d'espaces amples et lumineux qui nécessite des travaux de modernisation.

COMPOSÉE au REZ-DE-CHAUSSÉE par : entrée, grande salle avec cheminée, coin cuisine, salle de bain avec fenêtre, 2 chambres, buanderie, garage double
COMPOSÉE au PREMIER ÉTAGE par : entrée, salon avec cheminée et balcon, salle à manger avec balcon, cuisine, 3 chambres doubles, 1 chambre simple, 1 bureau/dressing, 2 salles de bain ... cette partie de la maison dispose de la climatisation, du parquet dans les chambres, des sols en marbre rose.
COMPOSÉE au GRENIER par : terrasse panoramique, pièce blindée, 4 grandes pièces d'usage varié avec des hauteurs permettant de les rendre habitables.
COMPOSÉE au SOUS-SOL par : 5 pièces à l'état brut (dont 1 servant de local technique avec chaudière et tuyauterie) qui reprennent le périmètre de la villa sus-jacente.

DONNÉES CATASTALES Étage s1, 1, 2 ; Cat A/3, Classe 6, Consistance 10,5 pièces, Sup. Cat. 226 m² (218 m² hors espaces découverts), Revenu EURO 1301,47
DONNÉES CATASTALES Étage S1, T, 2 ; Cat. A/3, Classe 4, Consistance 6 pièces, Sup Cat 97 m², Revenu EURO 526,79
DONNÉES CATASTALES Garage ; Cat C/6, Classe 7, Consistance 54 m² (48 m² hors espaces découverts), Revenu EURO 404,08

PRIX DEMANDÉ EURO 570.000
CE-G
Aucune charge de copropriété

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L'Agence Bertini Immobiliare opère sur le marché régional et étranger en suivant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, agent immobilier avec licence régulière de la Chambre de Commerce de Pistoia, REA Pt 604224, vous garantira une méthode de travail acquise après de nombreuses années passées dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et sur la satisfaction de ce dernier grâce à des outils permettant de répondre aux besoins individuels rapidement.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G