Appartement 3 chambres, 136 m²

Montecatini Terme, Pistoia (province)

Rif V1540:L'Agence Bertini Immobiliare vous propose dans le quartier NORD/LYCÉE SCIENTIFIQUE, l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de la ville, un grand appartement au 2ème étage d'un immeuble de 1973, RISTRUTTURATO AVEC BONUS 110% (... c'est-à-dire chaudière à condensation neuve, isolation thermique, toit, menuiseries thermiques avec vitrages thermiques + volets en PVC et coffres pour volets neufs, ainsi que rideaux neufs...) la maison est élégante, avec des pièces bien réparties, spacieuse, dotée de 2 chambres matrimoniales + 1 bureau (.... éventuellement chambre simple) et enrichie d'un GARAGE AMPIO au rez-de-chaussée de propriété.
Vous habiterez à quelques pas du centre-ville, à la frontière de Pieve a Nievole, vous aurez l'accès autoroutier à 2 minutes en voiture comme la gare de train et de bus, toujours utiles pour les navetteurs ou pour les touristes.
Dans cet appartement, vous n'aurez pas à dépenser pendant au moins 20 ans, car l'Enveloppe est entièrement neuve et adaptée aux étés de plus en plus chauds et aux hivers de plus en plus froids.
DEMANDE
La copropriété est habitée par des propriétaires et est calme et réservée, de plus, vous aurez votre garage privé pour la voiture, même si les problèmes de stationnement n'existent pas compte tenu de la présence d'un grand parking public à 100 mètres.
COMPOSÉ de: entrée, grand séjour avec balcon côté nord, salle à manger avec balcon côté sud, cuisine, dégagement de nuit avec climatisation, 1 bureau, 2 matrimoniales avec parquet, 1 garage au rez-de-chaussée.
DONNÉES CATASTALES Appartement ; Cat A/3, Cl 6, Consistance 7 pièces, Surface cadastrale 136 mq (116 mq hors espaces découverts
Revenu EURO 867,65
DONNÉES CATASTALES garage ; cat C/6, consistenza 24 mq, Superficie Catastale 26 mq, Revenu Catastale EURO 173,53
DEMANDE EURO 195.000
CE- C 49,53 Kwh/mq aa
Charges de copropriété d'environ EURO 500 annuelles + consommation d'eau
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L'Agence Bertini Immobiliare opère sur le marché régional et étranger en suivant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, agent immobilier avec licence régulière de la Chambre de Commerce de Pistoia, REA Pt 604224, vous garantira une méthode de travail acquise après de nombreuses années passées dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client individuel et sur la satisfaction de celui-ci grâce à des outils permettant de répondre aux besoins individuels rapidement.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: C 49,53 kWh/m3 a