Maison individuelle 4 chambres, 259 m²

Montecatini Terme, Pistoia (province)

V1491: L'agence Bertini Immobiliare propose VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI, entièrement RISTRUTTURATA et complète avec un garage, un système photovoltaïque et un ASCENSORE interne, parfaite comme résidence privée ou comme établissement commercial compte tenu de ses équipements.
Vous vivrez dans la beauté de la campagne, dans le confort de finitions raffinées, dans l'intimité d'un quartier semi-central aux pieds de la colline de Montecatini Alto, mais vous serez à environ 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) du centre de Montecatini, avec tous les services et commodités.
Vous aurez un jardin d'environ 400 m² où vos enfants ou animaux domestiques pourront jouer librement, peut-être en sirotant un verre de vin au coucher du soleil sur votre terrasse de 50 m² au-dessus de votre garage, un refuge idéal pour vos voitures.
INTERNAMENTE est disposée sur 3 niveaux;
au rez-de-chaussée, vous aurez une cuisine avec péninsule, idéale pour les collations, les goûters ou pour préparer vos plats préférés, une salle à manger avec four à PIZZA pour des soirées conviviales avec des amis ou de la famille, un double séjour avec une chaleureuse cheminée en pierre et accès à un deuxième jardin.
Le rez-de-chaussée est relié à l'étage principal par un ASCENSORE INTERNE, également adapté aux personnes handicapées.
À l'étage principal, vous trouverez 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains.
Enfin, un étage supplémentaire où vous trouverez 2 autres chambres à coucher desservies par 1 salle de bains, pour toutes les occasions où vous aurez des invités à la maison.
PRIX DEMANDÉ EURO 540.000
CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE - A+ (conformément à la directive européenne sur les maisons vertes)
DONNÉES IMMOBILIER CASA; Cat A/3, Classe 6, Vani 8.5, Superficie catastale mq 222 (190 mq exclues les zones découvertes).
DONNÉES IMMOBILIER GARAGE: Cat C/6, Classe 3, Vani 38 mq, Superficie catastale mq 37, Revenu catastal EURO 89,66.
ÉQUIPEMENTS: système photovoltaïque avec stockage sur batterie, borne de recharge pour voitures électriques, fenêtres à double vitrage, cuve de récupération d'eau de pluie, climatisation, ascenseur, cheminée, système d'alarme, jardin privé, garage, local de stockage/outils.
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L'agence Bertini Immobiliare opère sur le marché régional et international, en suivant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, agent immobilier avec une licence régulière de la Chambre de Commerce de Pistoia, REA Pt 604224, vous garantira une méthode de travail acquise après de nombreuses années passées dans des agences immobilières et des réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et sur leur satisfaction grâce à des outils permettant de répondre aux besoins individuels rapidement.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A+