Villa 5 chambres, 563 m²

Montecatini Terme, Pistoia (province)

Réf V1246 - L'agence immobilière Bertini propose une villa BIFAMILIALE libre sur 4 côtés, rénovée en 1995 environ, dans le quartier de Liceo, à quelques minutes à pied du centre-ville et des gares et bus, et en voiture de la sortie d'autoroute.

Vous serez à proximité des commerces, des installations sportives, des parcs thermaux, des écoles de différents niveaux, des collines, mais aussi des voies de communication pour les déplacements de travail et / ou de plaisir.
Grande et en EXCELLENTE POSITION, elle est construite en béton armé solide et est équipée de tout le confort.

PERSONNALISATIONS POSSIBLES - possibilité de faire une piscine à l'intérieur et à l'extérieur. Possibilité d'utiliser le 2ème APPARTEMENT au rez-de-chaussée avec 2 chambres doubles, salle de bains, cuisine et placard à la maison de vacances ou à la famille, à la famille, aux amis en visite.

DOUBLE - climatisation dans toutes les pièces, canalisation de l'eau de pluie (avec réservoir de 11000 litres) pour arrosage externe automatique, séjour avec vitrage pare-balles, alarme mécanique avec capteurs, 15 places de parking dans un grand garage (268 m2 de surface cadastrale), sauna, jacuzzi, système d'aspiration dans toutes les pièces, grand jardin privé, barbecue en maçonnerie extérieure.
6 chambres, 6 salles de bains, 3 balcons, 4 placards, 2 salons.

La maison est sur 3 niveaux hors sol plus un grand garage privé au sous-sol équipé à la fois d'un système d'aspiration et d'une salle de bain de service.
Pour des besoins personnels, n. 2 unités immobilières dans le cadastre ont été obtenues.
COMPOSITION
REZ-DE-CHAUSSÉE - grand jardin sur 3 côtés, 2 places de parking couvertes par une loggia, entrée commune, appartement avec 2 chambres doubles, salle de bains, buanderie, séjour avec cheminée, kitchenette.

PREMIER ÉTAGE -
- grand salon de représentation avec accès au balcon avant,
- grande cuisine intégrée avec cheminée et accès à 2 balcons (côté nord et sud habitable pour les dîners et / ou les déjeuners en plein air).
- grande chambre principale avec armoire intégrée, équipée d'un couloir et d'une salle de bain privée avec double évier, ainsi qu'un accès au balcon.
- 2 grandes chambres doubles (dont une avec balcon.
- 1 grande salle de bain avec baignoire et douche en excellent état

2ème ÉTAGE - MANSARDA
- Séjour avec cheminée
- 1 double
- 1 grande salle de bain avec baignoire IDROMASSAGE "Teuco" et aussi cabine SAUNA
- grand grenier praticable avec coin buanderie

REZ-DE-CHAUSSÉE -
Grand garage pour garage (environ 15), avec salle de bain et 2 placards.
Compte tenu de la taille, il est possible de l'utiliser de plusieurs manières en transformant une partie de celui-ci en piscine couverte, sous-sol, salle de jeux, cinéma et tout ce que vous souhaitez.

DEMANDE 650.000 EURO ... soit 1274,45 EURO par mètre carré ... EXCELLENT PRIX COMME NÉGOCIABLE
Utilisations individuelles
CE-g

La maison a besoin de très peu d'interventions et est habitable de suite.

Appartement - Cat A/7, Consistance 4 Pièces, Sup. 78 m2, Ren. EURO 506,13
Villa - Cat A/7, Consistance 14,5 pièces, Superficie 405 m2, Revenu 2546,13 EURO
Garage - Cat C / 6, Cohérence 268 m2, Revenu 1425,63 EURO

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G