Villa 8 chambres, 415 m²

Montecatini Terme, Pistoia (province)

Réf V1376; L'Ag Bertini Immobiliare vous propose en ZONE LICÉE une grande VILLA BIFAMILIALE (actuellement divisée en 4 appartements).
Libre sur 4 côtés, double entrée indépendante avec cour extérieure enrichie de 2 garages avec buanderies / locaux techniques respectifs.

APPARTEMENT AUSSI REZ-DE-CHAUSSÉE de 7,5 pièces, Cat A/3, Surface cadastrale 136 m2, comme suit : Entrée sur grand séjour, cuisine, 2 chambres simples (dont une avec accès à la cour arrière), 1 chambre double, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche).
Enrichi de sols en terre cuite, barres anti-intrusion, fenêtres à double vitrage, cheminée, 2 fans coils dans la zone nuit, parquet dans la zone nuit, garage privé avec buanderie attenante et jardin arrière privé, cuisine récemment entièrement rénovée et complète avec tout le confort, faux plafonds avec inserts LED.

APPARTEMENT 1er et 2ème étage (actuellement divisé en 2 unités mais facilement divisible en 3 unités en retirant l'escalier en colimaçon que vous verrez sur la photo), 14 pièces, Cat A/3, Superficie cadastrale 279 m2.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement avec cuisine avec accès au balcon, 2 chambres doubles, 1 salle de bain, grand salon avec escalier en colimaçon pour accéder à MANSARDA 2ème étage composé de 2 chambres doubles, kitchenette avec salon, séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse.
Au 1er étage, vous trouverez également un autre appartement avec entrée, 1 chambre, salon, kitchenette avec accès au balcon et enfin salle de bain.

BÂTIMENT dans un quartier scientifique du lycée, vous serez dans un environnement calme et résidentiel, proche de tout le confort et de tous les services.

DEMANDE 580 000 EURO pour l'ensemble du bâtiment
DEMANDER 320 000 Euro pour le rez-de-chaussée avec garage
DEMANDE EURO 260 000 pour le 2ème étage (divisible en 3 unités immobilières)

CE-G
Pas de charges de copropriété.

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L'agence immobilière Bertini opère sur les marchés régionaux et étrangers en respectant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, inscrit à la FIAIP (fédération italienne des agents immobiliers professionnels) au 35415, vous garantira une méthode de travail apprise après plusieurs années passées dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et la satisfaction de celui-ci grâce à des outils qui vous permettent de répondre rapidement à vos besoins individuels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G