Appartement 3 chambres, 171 m²

Montecatini Terme, Pistoia (province)

Réf V1275 - L'agence immobilière Bertini vous propose, dans la zone nord, un grand appartement avec JARDIN PRIVÉ de 200 mètres carrés et GARAGE PRIVÉ et CANTINA, ainsi qu'un confortable Casottino en bois fait sur mesure et utilisé comme pièce d'appui au jardin. Enfin, il y a aussi 1 PARKING non couvert sur la place de la copropriété avec portail électrique.
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Modernisé en 2018, confortable, lumineux, il se distingue par la largeur des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par toutes les commodités qu'il peut offrir.

Vous serez à quelques minutes à pied du centre-ville, des parcs thermaux, de la gare et du bus ainsi que de la sortie d'autoroute. Bien desservi par des magasins de toutes sortes et un supermarché, à proximité des écoles de différents niveaux et types, vous n'aurez pas de mal à organiser vos journées.

COPROPRIÈRE des années 80, habité par des propriétaires seuls avec ascenseur menant au sous-sol où vous trouverez votre garage privé et votre cave privée. EXCELLENT CONTEXTE HABITABLE.

DOTATIONS: Sols des 3 chambres en parquet, 2 salles de bains avec fenêtres, Chaudière NOUVELLE installée en décembre 2023, Air conditionné dans la zone nuit, Grand jardin privé avec maisons polyvalentes en bois, sols stratifiés dans le salon, cuisine moderne installée en 2018 sur mesure, barres anti-intrusion aux portes et luminaires, garage privé et grande cave privée. Tu auras tout le confort dont tu as besoin...

Libre sur 3 côtés (Nord, Est, Ouest), sur le 4ème côté (sud) dispose de la cage d'escalier de la copropriété.
COMPOSÉ comme suit:
Entrée avec coin bureau
Grand salon avec accès au jardin privé
Cuisine avec accès au jardin privé
2 salles de bains avec fenêtres
1 Double avec balcon et vue jardin privé
2 chambres doubles
Pièce de rangement
Garage privé
Cave privée.
Jardin privé de 200 m2 avec maison en bois polyvalente .... imaginez combien de moments de détente insouciante vous pourrez passer entre amis et en toute liberté.

Catégorie A/2, Consistance 7,5 pièces, Revenu cadastral 1142,66 EURO, surface cadastrale 171 m2 (à l'exclusion des zones non couvertes 144 m2)
Catégorie C / 6, Cohérence 16 m2, Revenu cadastral 115,69 EURO

CE-F
DEMANDE 269 000 EURO
Charges mensuelles de copropriété 120 EURO par mois avec eau incluse et compensation de fin d'année.

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L'agence immobilière Bertini opère sur les marchés local, régional et étranger en respectant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, inscrit à la FIAIP (fédération italienne des agents immobiliers professionnels), vous garantira une méthode de travail apprise après plusieurs années dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et la satisfaction de celui-ci grâce à des outils qui permettent une satisfaction rapide des clients.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F 198,78 kWh/m3 a