Maison individuelle 2 chambres, 244 m²

Monsummano Terme, Pistoia (province)

[Rif. DV-15111] Sur les magnifiques collines du Montalbano, dans une position panoramique exceptionnelle, nous vous proposons une grande villa indépendante de style maison de ferme toscane typique. La propriété est située dans un endroit isolé, garantissant intimité et indépendance, et est immergée et entourée de 1,5 hectare d'oliveraie de propriété. Libre sur quatre côtés et orientée au sud, la maison bénéficie d'une exposition solaire parfaite qui lui garantit la qualité et la salubrité de l'air et de l'environnement.
Immergée dans le calme et les couleurs authentiques des collines toscanes, la propriété bénéficie d'un cadre paysager d'une valeur historique inestimable. À quelques minutes du col et du village médiéval de Montevettolini, la demeure surplombe le même horizon immortalisé par Léonard de Vinci dans son célèbre Paysage avec rivière du 5 août 1473 (Dessin 8P des Offices), universellement reconnu comme son œuvre datée la plus ancienne. Vivre ici, c'est respirer quotidiennement l'harmonie de ces vues entre la Valdinievole et le Montalbano qui ont vu naître la Renaissance.
Le bien, construit dans les années 40, a été rénové à la fois intérieurement et extérieurement, tout en conservant son style toscan traditionnel typique de Casa Colonica. L'enveloppe a subi plusieurs phases de rénovation et se présente aujourd'hui en excellent état, la dernière rénovation datant de 2023 et concernant le remplacement complet de la toiture dans toutes ses composantes.
La maison se développe sur deux niveaux et est entourée de deux grandes terrasses de 300 m² au rez-de-chaussée et de 100 m² au premier étage. Le bien est fonctionnellement divisé en deux parties : la première partie, celle qui se trouve à l'ouest, mesure environ 150 m² et a été entièrement rénovée, et est donc prête à être habitée. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain en sous-escalier au rez-de-chaussée ; au premier étage, on trouve une grande salle de bain et deux chambres très spacieuses. La deuxième partie, d'environ 100 m² et comprenant 4 pièces, est quant à elle en état brut, ce qui rend l'espace très polyvalent en fonction de l'utilisation et du style privilégiés.
Les menuiseries de la partie rénovée sont neuves, de très bonne qualité et de technologie moderne. Le système de chauffage et de climatisation est à pompe à chaleur, ce qui garantit efficacité et économies d'énergie.
La villa est située dans un endroit à la fois extrêmement isolé mais aussi très bien desservi : à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Montecatini Terme, il est possible de rejoindre Florence, Pise, Livourne, le Chianti, la côte toscane, la Ligurie et les Cinque Terre en moins d'une heure de trajet.
La propriété, immergée dans l'oliveraie déjà à très haute production d'huile d'olive, est également équipée de tous les outils de travail nécessaires à sa gestion.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace exclusif, isolé, traditionnel, immergé dans la nature tout en étant à quelques pas des sites toscans les plus importants.