Agrotourisme 7 chambres, 360 m²

Monsummano Terme, Pistoia (province)

Ferme Agricole et Agriturismo Podere Pilàr
Via Bronzuoli 1518 Monsummano Terme, fraz. Montevettolini (Pistoia)

L'entreprise

L'entreprise se trouve dans la commune de Monsummano Terme, (Province de Pistoia), à 200 mètres d'altitude dans le territoire protégé du Montalbano qui s'étend de Serravalle Pse et Carmignano di Prato, sur le versant  qui donne sur la plaine de Fucecchio et  la côte pisane ; à l'ouest vers la région de Lucca et  la mer .

L'entreprise est accessible par la route provinciale SP27 depuis Cantagrillo en provenance de Pistoia, depuis Pozzarello en provenance de Monsummano Terme  et également par la  route communale en parcourant 1518 mètres , puis, par la  route privée bordée de cypresses, d'environ 150 mètres.

Elle  ne comporte aucune servitude à respecter, sauf celles communes entre portions de territoire confinantes.
Elle s'étend sur une superficie d'environ 4,5 hectares,  cultivée  en grande partie en oliveraie, avec une production moyenne de 8 quintaux d'huile extra vierge, en tenant compte des années de charge, jusqu'à 14 quintaux, et des années de repos d'environ 6 quintaux.
Le prix de vente sur le marché local de l'huile s'établit entre 12 et 13 euros le litre

L'entretien du terrain se fait avec des engins agricoles tels que tracteurs, motoculteurs et désherbeurs ; la récolte des olives avec des ébourgeons pneumatiques et des filets, en omettant l'utilisation de machines à secouer, soit pour les caractéristiques des rangées d’ implantation, soit pour préserver la santé des plantes.
 Les rangées sont préférentiellement à 5 mètres, les arbres d'olivier sont environ 800, dont 600  ont  entre 70 et 150 ans ;  200 ont été plantés au cours des 35 dernières années.

L'agriturismo Podere Pilàr et la Villa

Exploité par une entreprise familiale, il est géré depuis plus de 20 ans dans un immeuble d'environ 400 m², situé dans une position privilégiée sur le terrain de propriété. Actuellement, il existe une autorisation saisonnière, d'avril à septembre, pour accueillir jusqu'à 12 adultes, dans 6 chambres doubles/matrimoniales, toutes équipées de salles de bains privées. La structure est louée, principalement à des familles ou à des groupes d'amis, dans son intégralité pendant la haute saison (juillet et août),
ou par portions pendant la basse et la moyenne saison.

 La maison pourrait également  être divisée en quatre appartements, avec différentes
dotations et espaces, mais chacun d'eux étant séparable et jouissable en pleine intimité.
 Jusqu'à présent, les propriétaires se réservaient un appartement d'environ 75 m² au premier étage avec accès par un escalier extérieur et un balcon  côté ouest ; si également cette portion était louée,  la capacité maximale serait de 14 adultes dans 7 chambres matrimoniales/doubles .
Les réservations se concentrent  principalement aux mois de juin, juillet et août et concernent presque exclusivement des clients étrangers, originaires de régions d'Europe du Nord, des États-Unis, du Canada, voire d'Australie et de Nouvelle-Zélande.

La particularité de notre offre touristique a été jusqu'à présent de la limiter à l'hébergement uniquement, sans services liés à la préparation des repas. Pour ce choix, la présence de compatriotes a toujours été faible.
L’ameublement de l'agriturismo est de première qualité et est en accord avec la situation géographique de la structure, à savoir la Toscane.

La structure est équipée d'une piscine très appréciée par nos clients car elle est panoramique, richement bordée de plantes et d'arbres,  équipée d'une douche chaude/froide, de transats, d'un grand gazebo, de tables et de chaises ; pour les loisirs, il y a un terrain de boules professionnel ; à proximité du jardin devant la maison se trouve un charmant espace dédié au fitness ; à l'arrière de la maison, un barbecue spacieux permet de préparer le fameux bistecca alla fiorentina ou autre rôtisserie.
Des zones de jardin entourent la maison avec des citronniers et des oliviers ornementaux.
Des places de parking privées jusqu'à 5 voitures sont réservées à proximité de la porte d'entrée.
Considérations
L'agriturismo Podere Pilàr  dans un climat méditerranéen, abrité des vents froids, a un environnement relaxant et à environ 500 mètres de distance à l'ouest, le paysage est enrichi des architectures parfaites du village médiéval de Montevettolini.

 La maison de vacances
 Le Podere Pilàr se trouve à quelques kilomètres de nos merveilleuses villes d'art, Florence, Lucques, Pise, Pistoia, Sienne, San Gimignano, Volterra et des plages de Versilia, des villes thermales de Montecatini et Monsummano, visitables également en excursions d'une demi-journée.
À proximité, se trouvent les thermes de la renommée grotte Giusti de Monsummano et le parcours de golf de 18 trous, le Montecatini Golf. La ville même de Montecatini Terme se trouve à environ 8 kilomètres et offre des attractions touristiques spécifiques depuis 1800.

La maison, actuellement destinée au séjour des touristes, a été construite en 1811 et présente, suite à une rénovation soignée, toutes les caractéristiques propres aux maisons coloniques typiques de cette partie du territoire toscan, faisant du agriturismo toscan Podere Pilàr un lieu pleinement utilisable et de rare qualité.

Pour des raisons liées principalement à l'âge  les propriétaires mettent désormais  la structure dans le circuit international des acheteurs potentiels.
Les propriétaires sont conscients de la situation de stagnation du marché immobilier dans différentes parties du territoire italien ; par conséquent, ils proposent la structure à la vente au prix de 2 000 000 d'euros, légèrement négociable ; ce prix fait référence à une récente évaluation commerciale effectuée par des experts spécialisés dans le domaine des entreprises agricoles à vocation productive et/ou touristique ; il est également à noter l'état de bonne/excellente maintenance du bâtiment et des cultures en cours.

Les prix que les propriétaires appliquent pour l'hébergement sont détaillés sur le site où se trouvent des détails, des photographies et également une belle vidéo drone.
www.poderepilar.it