Maison individuelle 2 chambres, 164 m²

Massa e Cozzile, Pistoia (province)

Réf; V1356 - L'ag. Bertini Immobiliare vous propose une maison LIBRE 4 côtés, RÉNOVÉE en 2006, avec de grands ESPACES EXTERIEURS privés.

DOTATIONS - vous aurez une maison avec: Fenêtres en bois et verre avec garde-corps, baignoire IDROMASSAGE, Système PHOTOVOLTAIQUE avec batterie de stockage de 10 KW ( ... non seulement ÉPARPARTEMENT mais aussi protection de l'environnement ...), Inverter AIR CONFIDENTIELLE dans toutes les pièces pour chaud / froid, Chaudière à économie d'énergie alimentée en Nocellino et / ou Pellet, Porte d'allée automatique, Poche terrasse au premier étage, Taverne, JARDIN frontal privé et aussi grande place de parking arrière, POZZO avec adoucisseur.
La facture de gaz vous arrivera uniquement pour la cuisine, pour le reste la maison est alimentée en électricité verte.

La maison est très bien entretenue, dispose de grandes pièces fonctionnelles et peut être agrandie avec une troisième chambre et une troisième salle de bain.

COMPOSÉ au rez-de-chaussée de:
Grand hall d'entrée
Grand salon avec séjour et cuisine ouverte avec accès à la place arrière où vous pourrez organiser des dîners en plein air
2 doubles
2 salles de bains avec fenêtres (1 avec douche et 1 avec jacuzzi)
Pièce de rangement

COMPOSÉ au 1er étage par un grand grenier avec poutres apparentes et une confortable terrasse de poche. Cet environnement pourrait devenir une troisième chambre avec troisième salle de bain et est déjà équipé de la climatisation.

EXTERIEUREMENT, vous aurez le jardin avant, l'allée avec portail automatique, la place donnant sur un garage et un garage.

ZONE - vous serez dans la municipalité de Massa et Cozzile, à environ 4 ou 5 minutes en voiture des écoles, des installations sportives, de l'église, des supermarchés et aussi de toutes les commodités de Montecatini Terme à proximité.

DONNÉES CATESTALES de la maison : Cat A/3, Classe 7, Cohérence 9 pièces, Superficie cadastrale 164 m2 ( 161 m2 hors zones non couvertes) Revenu Cat. 836,66 euros
DONNÉES CATASTALS garage: CAT. C / 6, Classe 4, Cohérence 30 m2, Revenu cadastral Euro 55,78

APE: CE-D ... maison déjà conforme aux directives européennes de 2030
DEMANDE 288 000 EURO
Pas de charges de copropriété

Possibilité d'ÉLARGISSEMENT jusqu'à 100 mètres carrés à l'aide d'un entrepôt extérieur (plus d'informations en agence).

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L'agence immobilière Bertini opère sur les marchés régionaux et étrangers en respectant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, inscrit à la FIAIP (fédération italienne des agents immobiliers professionnels) au 35415, vous garantira une méthode de travail apprise après plusieurs années passées dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et la satisfaction de celui-ci grâce à des outils qui vous permettent de répondre rapidement à vos besoins individuels.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 137,43 kWh/m3 a