Maison de campagne 3 chambres, 229 m²

Marliana, Pistoia (province)

Ce magnifique rustico est situé dans une position vallonnée exceptionnelle, au-dessus de Nievole, et offre une vue panoramique époustouflante sur le paysage toscan environnant. L’emplacement paisible garantit beaucoup d’intimité et fait de la propriété un refuge idéal. Cependant, les commodités essentielles pour la vie quotidienne sont facilement accessibles : une épicerie, un bar, une pizzeria, une boucherie, une pharmacie et un bureau de poste se trouvent à environ neuf minutes en voiture.
Le rustico se développe sur trois étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant avec cheminée en bois accueille les hôtes et les résidents. À cela s’ajoutent une salle à manger, une cuisine et un beau séjour inondé de lumière. Sur le même étage se trouvent également une chambre à coucher avec salle de bain privée et dressing, ainsi qu’une salle de bain d’invités. L’étage comprend deux autres chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée, et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau.
Le sous-sol, accessible depuis l’extérieur, se compose de deux locaux, dont l’un est utilisé comme cellier et buanderie. Le second reste agréablement frais toute l’année et est parfait comme cave à vin.
Un atout particulier est la zone de la piscine, qui, en plus d’une salle de bain privée et d’une douche séparée, dispose également d’une salle technique pour les pompes et les accessoires de la piscine, ainsi que d’un grand débarras avec évier et réfrigérateur.
La propriété, d’environ 8 100 m², est entretenue avec le plus grand soin et comprend un olivier très productif et plusieurs arbres fruitiers. Les grands espaces extérieurs, la piscine et la vue splendide créent une atmosphère spéciale et offrent beaucoup d’espace pour profiter pleinement de la tranquillité et du style de vie toscan.
Ce rustico allie un emplacement de rêve à de vastes espaces de vie, beaucoup d’intimité et un espace extérieur bien entretenu. Il est idéal comme résidence privée ou comme maison de vacances exclusive, immergée dans la campagne toscane.