515 000 €

Villa 3 chambres, 213 m²
Marliana, Pistoia (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
garage

Descriptif

Villa indépendante immergée dans la nature avec vue panoramique sur les collines toscanes, à vendre à Marliana, Pistoia. Nichée dans la paisible campagne entre Pistoia et Montecatini Terme, cette charmante villa individuelle bénéficie d'une position privée et élevée avec une belle vue ouverte sur les collines toscanes environnantes, tout en restant commodément proche des services et équipements locaux. Récemment rénovée avec une grande attention aux détails, la propriété combine avec succès le caractère toscan traditionnel avec le confort moderne et des finitions élégantes. La villa est disposée sur un seul niveau et comprend des intérieurs lumineux et accueillants rehaussés de grandes fenêtres qui remplissent les espaces de vie de la lumière naturelle et encadrent le paysage époustouflant. L'hébergement comprend un spacieux salon ouvert avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. À l'étage inférieur, actuellement relié à l'espace extérieur, se trouve une annexe polyvalente pour les invités avec espace de vie, coin nuit et sanitaires. Entourée d'un jardin privé magnifiquement entretenu, la propriété offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la vie de plein air, immergés dans la verdure et la vie privée totale. Il existe également la possibilité de construire une piscine de 7 x 4 mètres, créant un oasis extérieur exclusif parfaitement adapté au paysage environnant. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et le charme toscan authentique, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou bien immobilier.

RÉFÉRENCE IMMOBILIER : PTO3719
Localisation : Marliana, Commune : Marliana, Province : Pistoia, Région : Toscane
Type : Villa indépendante de 213 m²/2 293 pieds carrés avec piscine
Année de construction : 2013
État : Excellent
Jardin : 3 000 m²/32 292 pieds carrés
Piscine : 7x4 m/23 x 13 pieds carrés ; privée
Parking : garage 40 m²/430 pieds carrés ; place de parking extérieure

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Independent villa immersed in nature with panoramic views over the Tuscan hills, for sale in Marliana, Pistoia. Nestled in the peaceful countryside between Pistoia and Montecatini Terme, this charming detached villa enjoys a private and elevated position with beautiful open views across the surrounding Tuscan hills, while remaining conveniently close to local services and amenities. Recently renovated with great attention to detail, the property successfully combines traditional Tuscan character with modern comfort and elegant finishes. The villa is arranged on a single level and features bright, welcoming interiors enhanced by large windows that fill the living spaces with natural light and frame the stunning landscape. The accommodation includes a spacious open-plan living room with fireplace, a fully equipped kitchen, two double bedrooms, a study, and two bathrooms. On the lower ground floor, currently connected to the outdoor area, there is a versatile guest annex with living space, sleeping area, and bathroom facilities. Surrounded by a beautifully maintained private garden, the property offers several areas dedicated to relaxation and outdoor living, immersed in greenery and complete privacy. There is also the possibility of constructing a 7 x 4 metre swimming pool, creating an exclusive outdoor oasis perfectly suited to the surrounding landscape. An ideal home for those seeking tranquillity, nature, and authentic Tuscan charm, whether as a primary residence, holiday home, or investment property.

PROPERTY Ref: PTO3719
Location: Marliana, Municipality: Marliana, Province: Pistoia, Region: Tuscany
Type: 213 sq m/2,293 sq ft independent Villa with pool
Year of construction: 2013
Conditions: Excellent
Garden: 3,000 sq m/32,292 sq ft
Swimming pool: 7x4 m/23 x 13 sq ft; private
Parking: garage 40 sq m/430 sq ft; outdoor parking space

Villa indipendente immersa nella natura con vista panoramica sulle colline toscane in vendita a Marliana, Pistoia. Situata tra le colline di Pistoia e Montecatini Terme, questa elegante proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla nel cuore della campagna toscana, pur rimanendo comoda ai principali servizi e alle rinomate località della zona. La villa si trova in posizione dominante con splendida vista aperta sulle vallate circostanti ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il fascino tipico toscano integrandolo con comfort moderni e finiture di pregio. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti ampi e luminosi valorizzati da grandi vetrate che regalano luce naturale e magnifici scorci panoramici. L’ingresso principale conduce ad un elegante salone doppio open space con camino e ampie superfici vetrate. La zona giorno si collega ad una cucina abitabile funzionale e ad un disimpegno che accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali, uno studio e due bagni. All’esterno, un ampio porticato conduce alla zona barbecue e al piano seminterrato attualmente adibito a dependance con zona giorno, zona notte e servizi.
l giardino privato che circonda la villa è curato nei dettagli e offre piacevoli spazi dedicati al relax all’aperto, angoli romantici e aree ideali per la realizzazione di un orto, il tutto impreziosito da alberi e piante che donano privacy e tranquillità. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina di circa 7 x 4 metri, perfettamente inseribile nel contesto paesaggistico e ideale per godere appieno della tranquillità e delle splendide viste panoramiche che caratterizzano la proprietà. Questa villa è perfetta per famiglie, coppie o come esclusiva casa vacanze per chi desidera vivere in un contesto panoramico e rilassante nel cuore della Toscana.

IMMOBILE Rif: PTO3719
Dove: Marliana, Provincia: Pistoia, Regione: Toscana
Tipologia: Villa indipendente di 213 m con piscina
Anno di costruzione: 2013
Condizioni: Ottime
Giardino: 3.000 m
Posto auto: 1 box 40mq; all’aperto

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 213 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 3 000 m²
Classe énergie: F
Référence: PTO3719

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 38.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
40.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
105.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 4.5 km - Gare - Montecatini Alto
Hôpital: 5.7 km
Côte: 43.0 km
Station de ski: 18.4 km

Informations sur Marliana

Altitude: 469 m d’altitude
Superficie: 43.04 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 3130

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