Maison 5 chambres, 350 m²

Marliana, Pistoia (province)

Ce magnifique rustico se dresse en position élevée et offre une vue imprenable sur la vallée environnante : un lieu où tranquillité, nature et charme authentique se fondent harmonieusement. La propriété a été méticuleusement rénovée en 2007 et combine aujourd'hui le caractère d'une maison de campagne traditionnelle avec la solidité des techniques de construction modernes.
Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un petit restaurant géré avec soin, qui, avec une cuisine équipée de manière professionnelle et trois salles accueillantes, peut accueillir jusqu'à 40 personnes. Les matériaux chaleureux, les détails rustiques et l'atmosphère intime en font le cadre idéal pour des expériences culinaires, des fêtes de famille ou de petits événements.
Dans la partie supérieure de la maison, cinq chambres accueillantes sont disponibles, idéales aussi bien pour les clients d'une ferme-auberge que pour un usage privé. Le rustico offre donc de nombreuses possibilités d'utilisation : d'un charmant relais de campagne à une ferme-auberge à part entière, jusqu'à la transformation en villa privée exclusive. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété rurale, en cas de conversion en espace d'habitation pur, il faut toutefois tenir compte de coûts supplémentaires.
La propriété s'étend sur un total d'environ un hectare de terrain et se présente comme un véritable joyau naturel : un vignoble bien entretenu et environ 200 oliviers confèrent non seulement à la propriété un caractère méditerranéen, mais offrent également un grand potentiel pour la production agricole propre, par exemple du vin, de l'huile d'olive ou d'autres produits régionaux.
Une propriété rustique avec du charme, du caractère et de multiples possibilités, idéale pour ceux qui aiment la vie à la campagne et qui recherchent en même temps un projet avec des perspectives.