Villa 6 chambres, 390 m²

Marliana, Pistoia (province)

CASALE VALLEVERDE - Nichée parmi les douces collines de Valdinievole, dans un coin préservé de la campagne à quelques minutes de la sortie de l'autoroute Montecatini Terme, cette splendide propriété est une véritable retraite toscane.
Il est accessible par une route de campagne pittoresque bordée d'oliviers, de cyprès et de chênes verts, en serpentant doucement à travers le paysage et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Les 150 derniers mètres sont le long d'un chemin de terre privé qui mène au cœur de la propriété: un parc d'environ trois hectares avec 300 oliviers et une acacia grove, dans laquelle se trouve une ferme principale d'environ 320 m2 - avec un appartement indépendant à l'étage supérieur - et une maison d'hôtes d'environ 70 m2.
Cette prestigieuse ferme à vendre dans les collines de Pistoia à Valdinievole s'ouvre sur un grand porche avec un four à bois et un espace barbecue, meublé avec des sièges extérieurs, menant à un espace ouvert spacieux comprenant une salle à manger et une cuisine. Les deux espaces s'ouvrent sur différents coins du jardin grâce aux nombreux accès directs à l'extérieur. La salle à manger dispose d'une grande table qui accueille au moins 14 personnes, parfaite pour les dîners conviviaux, tandis que l'élégante et fonctionnelle cuisine est équipée d'un îlot central avec des tabourets de petit-déjeuner de style américain, six brûleurs professionnels, un poêle à bois et un bel évier en pierre. A quelques pas de la cuisine, il y a un deuxième porche couvert orné de jasmin et d'un flipper en Virginie, doté d'une grande table en bois pour 12, idéale pour les repas en plein air donnant sur la pelouse qui mène à la piscine.
Le salon comprend également un salon confortable avec un canapé et un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain pour les invités.
Au premier étage, il y a trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative. La chambre principale est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur le jardin; la salle de bain attenante comprend des lavabos doubles et une baignoire. L'une des autres chambres dispose d'un charmant grenier en bois accessible par un escalier rustique de style champêtre, et comprend également une salle de bain avec baignoire. Avant d'atteindre la troisième chambre double, il y a un petit salon avec un canapé utilisé pour ranger le linge de maison, qui mène à la troisième chambre - également avec une salle de bain attenante.
Au deuxième étage de la ferme, avec accès indépendant de l'extérieur par une petite passerelle caractéristique, il y a un appartement indépendant comprenant un salon avec table à manger, une cuisine entièrement équipée et deux chambres doubles partageant une salle de bain avec douche. Cette configuration est parfaite pour accueillir des invités, du personnel ou pour d'éventuelles activités de location touristique.
A une courte distance de la ferme principale, à côté du parking couvert avec trois places, se dresse la maison d'hôtes: un bâtiment rustique à deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un petit salon avec un poêle et des connexions préinstallées pour une cuisine, tandis que l'étage supérieur comprend une chambre double avec une salle de bain complète comprenant une douche.
Au total, cette charmante propriété à vendre dans les collines de Pistoia offre six chambres doubles et six salles de bains. C'est une maison authentique pleine de charme, parfaite pour ceux qui cherchent à découvrir la campagne toscane dans le confort, entourée par la nature, l'intimité et l'élégance raffinée.