Villa , 541 m²

Larciano, Pistoia (province)

REF V1514; L'agence Bertini Immobiliare vous propose, au cœur du vert des campagnes toscanes, une splendide villa en pierres apparentes, d'environ 500 m², enrichie d'un terrain avec 120 oliviers, le puits d'eau et beaucoup de tranquillité.
Choyée par le chauffage par le sol et la climatisation, protégée par une alarme, à l'écart des nuisances sonores de la ville, un style de vie sain et amusant, où vous pourrez vous consacrer à la natation, au jardinage, aux promenades ou, si vous le souhaitez, aller dans les villes voisines de Pistoia, Empoli ou Montecatini pour le shopping le plus effréné, le tout à 15 minutes en voiture (que vous pouvez facilement garer dans votre garage de 90 m² environ).
Actuellement disposée sur deux niveaux
PLANTERRE composé de ; entrée sur un grand salon avec une cheminée imposante, cuisine habitable en mur et de forme arrondie, couloir, 2 chambres doubles, 2 salles de bains, 1 bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, enfin Master Bed room avec salle de bains dans la chambre.
AU SOUS-SOL une grande taverne avec coin bar et table de billard, ainsi qu'une PISCINE INTÉRIEURE avec EAU CHAUFFÉ pour vous permettre de l'utiliser toute l'année et pas seulement en été, enfin des vestiaires, une salle de bains, 2 pièces à usage de locaux techniques pour la propriété.
ÉQUIPEMENTS: climatisation, alarme, double vitrage, chauffage par le sol, sols en parquet et en marbre, piscine, jardin,
DONNÉES CATASTALES : Cat A/7, classe 6, consistenza 12 vani, Superficie catastale 346 mq ( 336mq exclues les zones découvertes)Revenu catastal EURO 1239,50
PRIX DEMANDÉ EURO 765.000
CE-F
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L'Agence Bertini Immobiliare opère sur le marché régional et étranger en suivant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, agent immobilier avec une licence régulière de la Chambre de Commerce de Pistoia, REA Pt 604224, vous garantira une méthode de travail acquise après de nombreuses années passées dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et sur la satisfaction de ce dernier grâce à des outils permettant de répondre aux besoins individuels rapidement.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE: E