Hameau 17 chambres, 1750 m²

Lamporecchio, Pistoia (province)

Magnifique village de 1750 mètres carrés composé de 3 villas avec jardin, 5 appartements et 3 piscines ainsi qu'un terrain de 10 hectares immergé dans les vertes collines toscanes entièrement respectueux de l'environnement dans la province de Pistoia, une oasis de détente raffinée avec des atmosphères inoubliables au contact de la nature au coeur de la Toscane dans une zone stratégique à moins d'une heure de Florence, de Lucques et de Pise.

Description
La propriété a une superficie totale totale d'environ 850 mètres carrés, plus d'environ 900 mètres carrés constructibles. La première villa d'environ 230 mètres carrés a été récemment restaurée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger et d'un salon avec une grande cheminée. La cuisine mène par des portes-fenêtres à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite la zone nuit composée de 4 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue panoramique. La deuxième villa d'environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale du village ancien, datant de plus de 250 ans, entièrement restaurée dans les moindres détails. Il se caractérise par de grandes fenêtres et des portes sur tout le rez-de-chaussée, bénéficie de magnifiques paysages. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, de 2 salons, de 2 salles de bains et d'une grande cuisine. Le premier étage abrite les 2 chambres principales et une autre salle de bain. La structure comprend 5 appartements indépendants d'environ 80 mètres carrés chacun, accueillant 10 chambres au total. Enfin, il y a un bâtiment d'environ 900 mètres carrés en voie d'achèvement, situé à l'ouest et sur 3 étages à utiliser comme restaurant, coin petit-déjeuner, appartements ou à usage résidentiel.

Espaces extérieurs
Le village est immergé dans son terrain privé d'environ 10 hectares avec bois et oliveraie avec 1800 oliviers productifs de l'excellente huile toscane. Les deux villas disposent de jardins, de terrasses et de piscines privées immergées dans un cadre splendide et équipées d'une salle de bain avec dressing et espace détente couvert. Les appartements ont leur propre espace extérieur dédié avec accès à la plus grande piscine commune équipée d'un solarium et d'un vestiaire avec douches.

Etat et finitions
Le village est en excellent état et est actuellement utilisé comme une entreprise d'hébergement réussie. La restauration a conservé le style toscan vivant comme les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres apparentes et le bois ancien. Les propriétaires actuels ont accordé une attention particulière au thème de l'éco-durabilité, grâce au choix d'une alimentation électrique utilisant des sources renouvelables à 100%.

Potentiel d'utilisation
Parfait comme résidence principale et idéal pour poursuivre l'activité d'hébergement parfaitement commencée, loin de l'agitation de la ville mais à deux pas des principaux services.

emplacement
Emplacement stratégique dans un cadre calme et dans une position privilégiée à une courte distance des principales attractions toscanes telles que les zones de mer, les caves, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. A deux pas des villes les plus célèbres de Florence, Pise, Lucques, Sienne et Vinci.