Villa 6 chambres, 300 m²

Buggiano, Pistoia (province)

Nichée dans les vertes collines de la Toscane, en position stratégique entre Florence et Lucques et à proximité de Montecatini Terme, nous vous proposons à la vente en exclusivité une propriété entièrement rénovée en 2021, capable de conjuguer le charme de l’architecture rurale toscane avec des équipements modernes et un niveau de confort élevé.

La propriété est composée de la villa principale et d’une dépendance, pour une superficie totale indicative d’environ 400 m² bruts, développée sur deux niveaux.

La villa accueille au total six spacieuses chambres matrimoniales, toutes équipées de salle de bain privée, ainsi qu’un espace de vie, une cuisine, des dégagements, un dressing, des celliers et divers locaux accessoires. Deux des chambres constituent de véritables suites parentales de dimensions généreuses, tandis que la chambre située dans la dépendance dispose d’une entrée indépendante. Un espace réservé au personnel de service est également présent.

Les pièces ont été conçues pour offrir un confort tout au long de l’année et disposent du chauffage par le sol, de la climatisation indépendante, d’une connexion Wi-Fi, de Smart TV et de systèmes audio. La rénovation a conservé le caractère authentique de la demeure toscane, l’intégrant avec des finitions contemporaines et des installations de dernière génération.

Le cœur des espaces extérieurs est représenté par la grande piscine de 13 × 9 mètres, avec une superficie principale de 117 m², une plage, un espace de hydromassage intégré et de larges zones pavées dédiées à la détente et aux bains de soleil. Complète la zone bien-être un jacuzzi extérieur chauffant pour six personnes, donnant sur le vignoble et utilisable toute l’année.

La propriété offre de nombreux espaces dédiés à la vie en plein air : cuisine extérieure équipée, coin repas sous la pergola, four à bois, barbecue, salle de sport en plein air et terrain privé de pickleball.

Le terrain qui entoure la villa comprend des jardins soignés, un vignoble et un olivier productif, insérés dans un paysage typiquement toscan et caractérisé par une grande tranquillité et une intimité.

La position est particulièrement favorable : les commerces et les services sont facilement accessibles, Lucques est à environ 20 minutes et Florence à environ 30 minutes. La propriété se prête aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme établissement de réception de haut niveau, déjà organisé pour accueillir jusqu’à 12 personnes plus les enfants et doté d’espaces fonctionnels pour le personnel.

Une propriété complète et polyvalente, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne toscane sans renoncer à la proximité des principaux centres d’art, ou pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur des locations touristiques de luxe.