Villa 10 chambres, 428 m²

Buggiano, Pistoia (province)

V1452: L'agence Bertini Immobiliare vous propose une villa à rénover sur la première colline de Borgo a Buggiano, dans la localité "Stignano"
Très panoramique, elle dispose d'un terrain oliveraie/vignoble de 10.037 m² et offre également de l'espace pour une piscine.
Actuellement divisée en 3 unités:
DONNÉES CATASTALES : CAT A/3 CLASSE 6 Surface de 428 m² (418 m² hors espaces découverts) Revenu Catastale EURO 1065,19, Consistance 16,5
LA PREMIÈRE: au sous-sol, il s'agit d'un appartement de deux pièces composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bain, et enfin d'une chambre double
LA DEUXIÈME, sur 2 niveaux intérieurs, mesure 189 m² au cadastre (185 m² hors espaces découverts) et se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine habitable avec cellier, d'un escalier. Au 1er étage, il y a un séjour avec accès à un balcon, 3 chambres, 1 salle de bain
LA TROISIÈME sur 3 niveaux intérieurs mesure 428 m² au cadastre (418 m² hors espaces découverts et se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'un salon triple avec coin bar, d'une cuisine habitable, d'une deuxième salle avec cheminée et accès extérieur:
au premier étage, il y a 5 chambres doubles et 1 salle de bain avec fenêtre,
au deuxième étage, il y a un grenier et une fantastique terrasse panoramique avec vue ouverte sur la vallée et les collines environnantes.
La villa pourrait être aménagée pour un AGRITURISMO ou pour une structure RÉCEPTIVE en général, car elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, avec des locaux de stockage, un four à pizza, une piscine et se trouve dans un quartier calme et verdoyant où les touristes peuvent se déplacer à vélo, à pied ou, si on le souhaite, à cheval (avec les permis nécessaires)
PRIX DEMANDÉ EURO 700.000
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L'agence Bertini Immobiliare opère sur le marché régional et international en suivant les principes de clarté et de professionnalisme. Le propriétaire, Rag. Giacomo Bertini, inscrit à la FIAIP (fédération italienne des agents immobiliers professionnels) au n° 35415, vous garantira une méthode de travail acquise après plusieurs années passées dans les agences immobilières et les réseaux immobiliers de la province de Pistoia, une méthode basée sur la spécificité des besoins de chaque client et sur la satisfaction de ce dernier grâce à des outils permettant de répondre aux besoins individuels rapidement.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: G