Maison de campagne 3 chambres, 395 m²

Abetone Cutigliano, Pistoia (province)

MAISON DU PEPOLINO SAUVAGE - Ferme de montagne avec vue panoramique
Propriété en vente exclusivement par une autre agence.
Bienvenue à la Casa del Pepolino Selvatico, une charmante ferme de montagne du XIXe siècle située à 1000 mètres d'altitude dans la charmante commune d'Abetone et Cutigliano, à quelques kilomètres du pittoresque village de Melo, du village médiéval de Cutigliano et à 4 km des pistes de ski.
Une magnifique maison de montagne du XIXe siècle avec des pierres apparentes, et un jardin plat meublé et partiellement pavé de pierres, un « bassin » avec des marches disposées en amphithéâtre entièrement recouvert d'herbe avec des hortensias bleus qui poussent à côté.
En contrebas, la vue s'étend sur les collines toscanes. Imaginez, par temps clair, on peut même apercevoir la mer Tyrrhénienne et l'île d'Elbe.
L'arrivée est une expérience fascinante : une route pavée de pierre de MacAdam (qui comprend la pose d'un nouveau revêtement écologique et bio) serpente à travers la hêtraie jusqu'à une charmante place pavée de pierres anciennes.
D'ici, une vue à couper le souffle s'ouvre sur le jardin plat, encadré d'hortensias bleus et de prairies parsemées de pepolino sauvage, une variété aromatique d'origan de montagne.
L'atmosphère de cette ferme est immédiatement captivante, avec ses bois environnants empreints de charme, ses anciens sentiers muletiers et ses ravissantes maisons en pierre, rénovées avec un souci du détail et un savoir-faire exceptionnels. Dès que j'ai franchi le seuil de cette demeure, j'ai su que c'était l'endroit idéal.
Accueillie chaleureusement par les propriétaires, j'ai eu le plaisir d'explorer cette maison qui raconte à la fois des histoires anciennes et modernes.
La rénovation, supervisée avec passion par le propriétaire en 2010, a préservé l'authenticité et la chaleur de cette maison de montagne tout en y introduisant des éléments pratiques et fonctionnels, garantissant un environnement accueillant et confortable.
Le propriétaire m'explique que la maison incarne l'archétype des fermes de montagne des communes d'Abetone et de Cutigliano : une structure simple de 10 x 20 mètres, solide et accueillante. Les murs en pierre massifs, élégamment enduits à l'intérieur, soutiennent la charpente avec robustesse.
Les pièces, agencées avec soin, offrent de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Les plafonds, ornés de poutres, de carreaux et de lambris, enveloppent les espaces d'une douce chaleur et d'une atmosphère protectrice. Les cheminées, le charme des murs en pierre, le bois lisse des sols et des plafonds, ainsi que les ferronneries d'art, contribuent à créer une ambiance authentique et un sentiment d'appartenance.
Il me conseille avec soin sur le choix du parquet, que je souhaitais pour toute la maison : posé à la main, volontairement irrégulier, son léger craquement lui confère le charme rustique propre à un parquet artisanal. Il m'assure également qu'il est facile à nettoyer.
La toiture, un joyau bicentenaire, arbore fièrement sa charpente en bois et sa couverture d'ardoises, gage de solidité et de protection. Bien que les planches aient été remplacées, le caractère original a été préservé et la toiture a été correctement isolée.
Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie : une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un coin détente. Le parquet en bois massif, posé avec soin, confère une touche rustique et authentique, créant une atmosphère conviviale et accueillante. À l'étage, on trouve trois chambres mansardées spacieuses, deux salles de bains spacieuses et une salle de cinéma privée avec connexion internet haut débit.
À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et bien entretenu, agrémenté d'un ancien puits et d'une petite dépendance servant de remise....