Maison de campagne 3 chambres, 395 m²

Abetone Cutigliano, Pistoia (province)

MAISON DU PEPOLINO SAUVAGE - Ferme de montagne avec vue panoramique
Propriété à vendre en exclusivité avec une autre Agence.
Bienvenue à la Casa del Pepolino Selvatico, une charmante ferme de montagne du XIXe siècle située à 1000 mètres d'altitude dans la charmante commune d'Abetone et Cutigliano, à quelques kilomètres du pittoresque village de Melo, du village médiéval de Cutigliano et à 4 km des pistes de ski.
Une belle maison de montagne du 19ème siècle avec pierres apparentes, et un jardin plat aménagé et en partie pavé de pierre, un "bassin" avec des marches disposées en amphithéâtre, le tout rempli d'herbe avec des hortensias bleus poussant à côté.
En aval, le panorama des collines toscanes. Imaginez que lorsque le ciel est clair, vous pouvez même voir la mer Tyrrhénienne et l'île d'Elbe.
L'arrivée est une expérience fascinante : une route pavée de pierre MacAdam (qui comprend la pose d'un nouveau revêtement écologique et bio) serpente à travers les hêtraies jusqu'à une place suggestive pavée de pierres anciennes.
D'ici, une vue imprenable s'ouvre sur le jardin plat, encadré d'hortensias bleus et de prairies parsemées de Pepolino Selvatico, une variété aromatique d'origan de montagne.
L'atmosphère de cette ferme capte immédiatement l'attention, avec ses bois environnants suggestifs, les anciens sentiers muletiers et les charmantes maisons en pierre, rénovées avec savoir-faire et amour du détail. Lorsque j'ai franchi pour la première fois le seuil de cette maison, j'étais certain que c'était l'endroit parfait.
Accueillie avec gentillesse par les propriétaires, j'ai eu le plaisir de découvrir cette maison qui raconte des histoires anciennes et modernes à la fois.
La rénovation, réalisée avec passion par le propriétaire en 2010, a su préserver l'authenticité et la chaleur de cette maison de montagne, tout en y introduisant des éléments pratiques et fonctionnels, assurant un environnement accueillant et confortable.
Le propriétaire me dit que la maison a l'archétype typique des fermes de montagne des communes d'Abetone et de Cutigliano : une structure de base de 10x20 mètres, solide et accueillante. Les murs de pierre cyclopéens, élégamment enduits à l'intérieur, soutiennent la structure avec force.
Les pièces judicieusement agencées offrent suffisamment d'espace et une disposition harmonieuse. Les plafonds, ornés de poutres, de tuiles et de planches, enveloppent les pièces d'un sentiment de protection et de chaleur. L'atmosphère est enrichie par les cheminées, le charme des murs en pierre, le bois lisse des sols et des plafonds, et la maîtrise du fer forgé ; tout cela crée un sentiment d'authenticité et d'appartenance.
Il me conseille avec soin sur le choix des parquets que je souhaitais pour toute la maison : ils ont été posés à la main, volontairement irréguliers, et leur léger craquement traduit le caractère rustique que seul un parquet fait main peut offrir. De plus, il m'assure qu'ils sont également pratiques à nettoyer.
La toiture, joyau bicentenaire, arbore fièrement sa structure en bois et sa couverture en ardoise, assurant solidité et protection. Bien que les planches aient été remplacées, le caractère original a été préservé et le toit a été correctement isolé.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces dédiés à la vie quotidienne, avec une salle à manger lumineuse, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine équipée et un petit salon réservé aux moments de détente. Les planchers en bois, posés à la main avec un soin artisanal, ajoutent une touche de rusticité et de caractère, transmettant une sensation de chaleur et de familiarité. L'étage supérieur comprend trois grandes chambres mansardées, deux salles de bains spacieuses et une salle de cinéma maison avec connexion Internet haut débit.
A l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et soigné,