Maison de campagne 6 chambres, 350 m²

Volterra, Pise (province)

Un coin de Toscane authentique – une maison de campagne historique avec 4 hectares de terrain près de Volterra
Une propriété exceptionnelle pour les personnes en quête d'histoire, de nature, de tranquillité et d'une vie toscane authentique.
Située à seulement 15 minutes en voiture de la ville médiévale de Volterra, cette demeure de campagne exceptionnelle, vieille d'environ 800 ans, est nichée dans les collines ondulantes de la campagne toscane.
Cette propriété réunit des éléments rares de nos jours : une maison historique chargée d’histoire, de grands espaces, son propre terrain, des oliviers et une vue imprenable sur les collines toscanes.
On y accède par un chemin privé en gravier réservé aux résidents. Au bout du chemin, la maison et le vaste paysage se dévoilent.
Une maison avec 800 ans d'histoire
La partie la plus ancienne de la maison date d'environ 800 ans et fut construite à l'origine comme tour de guet. Au fil des siècles, elle se transforma en ferme puis en manoir du domaine.
L'agriculture est pratiquée ici depuis des générations. Jusqu'à il y a une quarantaine d'années, on y produisait du vin ; par la suite, l'agriculture s'est de plus en plus orientée vers la culture de l'olivier.
L'histoire de cette maison est encore palpable aujourd'hui. Il ne s'agit pas d'une construction récente de style historique, mais d'une maison qui s'est développée au fil des siècles, acquérant un caractère et une atmosphère authentiques.

Espace de vie spacieux offrant de nombreuses possibilités
Avec une surface habitable d'environ 350 m², la maison offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La configuration actuelle de la pièce comprend :

• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 1 Salon
• une autre pièce spacieuse avec des options d'utilisation flexibles
• 2 cuisines, dont une est actuellement utilisée
• Buanderie avec machine à laver
• cave
• salle technique

La deuxième cuisine est actuellement inutilisée. Au besoin, elle pourrait être rénovée et remise en service comme cuisine, ou bien transformée en pièce à vivre, bureau ou salle de loisirs supplémentaire.
Cette grande pièce supplémentaire offre également diverses possibilités d'utilisation, comme un deuxième salon, une bibliothèque, un espace de travail ou encore une entrée spacieuse avec vestiaire.
De par sa taille et son agencement, la maison convient également à deux familles, à plusieurs générations, ou à une combinaison d'usage personnel et de location.

Rénové étape par étape avec beaucoup de soin
Ces dernières années, la maison historique a été progressivement restaurée et développée.
Entre autres, les éléments suivants ont été relevés :

• la toiture principale a été rénovée,
• La façade a été rénovée,
• Windows partiellement renouvelé
• les canalisations d'eau ont été remplacées
• un jardin fut créé et
• Plusieurs nouvelles terrasses ont été construites.

Les tuyaux de chauffage et les radiateurs ont également été remplacés à la fin des années 1990.
Un système de chauffage central au bois est présent, mais il n'est actuellement pas en service, la maison n'ayant été utilisée jusqu'à présent que pendant les mois d'été.
La maison offre ainsi une belle combinaison de rénovations déjà effectuées et un potentiel de personnalisation accru.

Terrasses, piscine et vue sur les collines
Le caractère exceptionnel de la maison est également visible autour du bâtiment.
À l'est se trouve l'entrée principale avec une grande terrasse et une fontaine traditionnelle qui recueille l'eau de pluie.
À l'ouest de la maison se trouvent deux terrasses récemment aménagées avec piscine. Vous pourrez y savourer pleinement la vie toscane : longues soirées d'été, un verre de vin, une vue imprenable sur la campagne et une tranquillité absolue.
Comme la maison est située sur une légère élévation, presque toutes les pièces offrent une vue magnifique sur les collines toscanes.
Le jardin s'étend sur environ 1 000 m², ses limites se fondant harmonieusement dans les terres agricoles de la propriété. C'est précisément cette connexion entre jardin et paysage qui confère à la propriété son caractère naturel unique.

4 hectares de campagne toscane
L'une des caractéristiques les plus extraordinaires de cette propriété est la superficie d'environ 4 hectares de terres agricoles qui appartiennent à la maison.
Les terres peuvent être cultivées par les agriculteurs voisins sur demande. Cela permet de préserver et d'exploiter de vastes étendues de terres sans avoir à prendre en charge l'intégralité de la culture.
La propriété comprend également des oliviers. Leur récolte permet de produire de l'huile d'olive artisanale pour un usage personnel – une tradition toscane authentique.
La propriété comprend également une ancienne et spacieuse cave à légumes. Partiellement effondrée, elle nécessiterait des travaux de rénovation avant toute utilisation future. Ce secteur offre un potentiel intéressant pour une personne passionnée par les bâtiments historiques et les projets originaux.

Un quartier convivial et accueillant
Juste à côté se trouvent deux autres maisons, parfaitement conformes à la tradition des podere, comme il a toujours été de coutume en Toscane. L'une est habitée par les descendants de la famille d'origine du domaine, la seconde sert de maison de vacances et n'est utilisée qu'à temps partiel.
La petite communauté et la coexistence amicale et respectueuse des résidents sont une composante essentielle de ce lieu si particulier.
Ici, on ne vit pas complètement isolé, mais intégré à un petit quartier bien établi – tout en bénéficiant d'espace, de nature et d'intimité.

Un lieu exceptionnel pour des personnes exceptionnelles
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison de vacances.
C'est un lieu chargé de 800 ans d'histoire, avec ses propres terres, ses oliviers, ses terrasses, sa piscine et une vue qui vous rappelle chaque jour pourquoi la Toscane fascine tant de gens.
C'est une maison pour ceux qui ne recherchent pas un bâtiment neuf au style parfait, mais du caractère, de l'authenticité et la possibilité de développer davantage un lieu très spécial.
Que ce soit comme spacieuse maison de vacances privée, comme maison multigénérationnelle pour deux familles ou comme combinaison d'usage personnel et de location, la taille et la structure de la maison offrent de nombreuses possibilités.

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