1 900 000 €
Ferme 6 chambres, 638 m² Volterra, Pise (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cœur de la campagne toscane, nous vous proposons à la vente un magnifique corps de ferme en pierre finement rénové, immergé dans la nature et entouré de panoramas d'une beauté rare.
Cette propriété exclusive représente une combinaison parfaite entre tradition, confort moderne et excellentes possibilités d'investissement.
Le complexe immobilier est composé d'un élégant corps de ferme principal d'environ 574 m², d'une caractéristique grange indépendante de 35 m², d'un garage de 29 m², d'une dépendance utilisée comme local de rangement, d'une splendide piscine à débordement avec zone technique et d'environ 6 000 m² de terrain privé.
Actuellement, le corps de ferme est divisé en trois unités:
L'appartement indépendant, dispose d'un accès exclusif et est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un coin repas et d'une salle de bain, rehaussés d'un sol en ardoise particulier. Un escalier intérieur mène à la suggestive chambre en mezzanine, d'où l'on accède à une splendide terrasse panoramique avec entrée indépendante. Un mur en plaques de plâtre, facilement amovible, permet à tout moment de réunir cette partie au corps principal de la maison. L'unité est climatisée avec un système chaud/froid.
À côté du corps de ferme se trouve l'ancienne grange, qui se développe sur un seul niveau et est composée d'une chambre matrimoniale, d'une salle de bain et d'un lumineux coin cuisine avec de grandes baies vitrées qui offrent une agréable continuité avec le paysage environnant. Cette unité est également équipée de la climatisation chaud/froid et est idéale comme solution d'accueil supplémentaire.
La résidence principale, actuellement occupée par les propriétaires, conserve tout le charme du corps de ferme toscan, avec des sols en terre cuite d'origine, des poutres apparentes, de la pierre et de larges pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une élégante salle de bain récemment rénovée, une entrée avec bibliothèque sur mesure et un débarras sous l'escalier, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec coin repas agrémenté d'une grande cheminée. De la cuisine, on accède à un autre grand séjour, aménagé dans l'ancien garage, caractérisé par de grandes baies vitrées qui apportent de la luminosité aux pièces. Dans cette zone, il existe déjà une prédisposition pour réaliser une deuxième cuisine, rendant le bien encore plus polyvalent. Cet espace est desservi par un système de climatisation.
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une importante rénovation achevée en 2021, au cours de laquelle les installations électriques ont été refaites, tous les menuiseries ont été renouvelées, la fosse Imhoff a été remplacée et une chaudière hybride GPL/électrique moderne a été installée. Il y a également 27 panneaux photovoltaïques avec une batterie de stockage d'environ 11 kW, qui garantissent une efficacité énergétique élevée et des économies considérables sur les coûts. Toutes les installations sont certifiées.
L'extérieur est un véritable coin de paradis. Les environ 6 000 m² de terrain abritent 114 plants d'oliviers, de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques espaces verts parfaitement entretenus. Le clou de la propriété est la spectaculaire piscine à débordement de 5 x 11 mètres, construite en 2022, avec un système de filtration au sel et vue sur la campagne toscane. Sous la piscine, un grand local technique, entièrement fini, composé d'une salle de machines et d'un autre espace avec salle de bain, actuellement utilisé comme entrepôt, mais facilement transformable en un raffiné spa privé, une salle de sport ou un espace bien-être.
À côté de la piscine, on trouve un magnifique jacuzzi, idéal pour se détendre dans le silence de la nature et devant l'un des panoramas les plus suggestifs de la Toscane.
La propriété est complétée par une buanderie, une annexe utilisée comme cave et entrepôt, une marquise construite en 2024 avec une couverture photovoltaïque et cinq places de parking, une dépendance utilisée comme local de rangement et une borne pratique pour la recharge de voitures électriques.
La propriété est prête à être habitée immédiatement et représente une solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme établissement hôtelier de haut niveau, grâce aux espaces indépendants déjà prévus pour les locations touristiques.
Pour atteindre le corps de ferme, il faut emprunter environ 1,5 km de chemin de terre, en bon état, un détail qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, offrant la sensation de vivre au cœur de la campagne toscane la plus authentique.
Une demeure unique et irremplaçable, où le charme de la tradition rencontre le confort contemporain. Pierre apparente, poutres d'origine, vues imprenables, piscine à débordement, installations de dernière génération et une atmosphère exclusive font de cette propriété l'une des opportunités les plus fascinantes disponibles au cœur de la Toscane.
Cette propriété exclusive représente une combinaison parfaite entre tradition, confort moderne et excellentes possibilités d'investissement.
Le complexe immobilier est composé d'un élégant corps de ferme principal d'environ 574 m², d'une caractéristique grange indépendante de 35 m², d'un garage de 29 m², d'une dépendance utilisée comme local de rangement, d'une splendide piscine à débordement avec zone technique et d'environ 6 000 m² de terrain privé.
Actuellement, le corps de ferme est divisé en trois unités:
L'appartement indépendant, dispose d'un accès exclusif et est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un coin repas et d'une salle de bain, rehaussés d'un sol en ardoise particulier. Un escalier intérieur mène à la suggestive chambre en mezzanine, d'où l'on accède à une splendide terrasse panoramique avec entrée indépendante. Un mur en plaques de plâtre, facilement amovible, permet à tout moment de réunir cette partie au corps principal de la maison. L'unité est climatisée avec un système chaud/froid.
À côté du corps de ferme se trouve l'ancienne grange, qui se développe sur un seul niveau et est composée d'une chambre matrimoniale, d'une salle de bain et d'un lumineux coin cuisine avec de grandes baies vitrées qui offrent une agréable continuité avec le paysage environnant. Cette unité est également équipée de la climatisation chaud/froid et est idéale comme solution d'accueil supplémentaire.
La résidence principale, actuellement occupée par les propriétaires, conserve tout le charme du corps de ferme toscan, avec des sols en terre cuite d'origine, des poutres apparentes, de la pierre et de larges pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une élégante salle de bain récemment rénovée, une entrée avec bibliothèque sur mesure et un débarras sous l'escalier, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec coin repas agrémenté d'une grande cheminée. De la cuisine, on accède à un autre grand séjour, aménagé dans l'ancien garage, caractérisé par de grandes baies vitrées qui apportent de la luminosité aux pièces. Dans cette zone, il existe déjà une prédisposition pour réaliser une deuxième cuisine, rendant le bien encore plus polyvalent. Cet espace est desservi par un système de climatisation.
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une importante rénovation achevée en 2021, au cours de laquelle les installations électriques ont été refaites, tous les menuiseries ont été renouvelées, la fosse Imhoff a été remplacée et une chaudière hybride GPL/électrique moderne a été installée. Il y a également 27 panneaux photovoltaïques avec une batterie de stockage d'environ 11 kW, qui garantissent une efficacité énergétique élevée et des économies considérables sur les coûts. Toutes les installations sont certifiées.
L'extérieur est un véritable coin de paradis. Les environ 6 000 m² de terrain abritent 114 plants d'oliviers, de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques espaces verts parfaitement entretenus. Le clou de la propriété est la spectaculaire piscine à débordement de 5 x 11 mètres, construite en 2022, avec un système de filtration au sel et vue sur la campagne toscane. Sous la piscine, un grand local technique, entièrement fini, composé d'une salle de machines et d'un autre espace avec salle de bain, actuellement utilisé comme entrepôt, mais facilement transformable en un raffiné spa privé, une salle de sport ou un espace bien-être.
À côté de la piscine, on trouve un magnifique jacuzzi, idéal pour se détendre dans le silence de la nature et devant l'un des panoramas les plus suggestifs de la Toscane.
La propriété est complétée par une buanderie, une annexe utilisée comme cave et entrepôt, une marquise construite en 2024 avec une couverture photovoltaïque et cinq places de parking, une dépendance utilisée comme local de rangement et une borne pratique pour la recharge de voitures électriques.
La propriété est prête à être habitée immédiatement et représente une solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme établissement hôtelier de haut niveau, grâce aux espaces indépendants déjà prévus pour les locations touristiques.
Pour atteindre le corps de ferme, il faut emprunter environ 1,5 km de chemin de terre, en bon état, un détail qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, offrant la sensation de vivre au cœur de la campagne toscane la plus authentique.
Une demeure unique et irremplaçable, où le charme de la tradition rencontre le confort contemporain. Pierre apparente, poutres d'origine, vues imprenables, piscine à débordement, installations de dernière génération et une atmosphère exclusive font de cette propriété l'une des opportunités les plus fascinantes disponibles au cœur de la Toscane.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 638 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Jardin
- 6 000 m²
- Classe énergie
- Référence
- 589
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
50.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
52.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
87.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
130.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Transport en commun
6.3 km - Gare - Volterra Saline Pomarance
- Hôpital
- 690 m - Ospedale S. Maria Maddalena
- Côte
- 31.8 km
- Station de ski
- 21.7 km
Informations sur Volterra
- Altitude
- 531 m d’altitude
- Superficie
- 252.64 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 9830
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
TUSCANY INSIDE REAL ESTATE
LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena
+39 335 829 8214
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