Villa 5 chambres, 343 m²

Volterra, Pise (province)

Ancien agriturismo rénové avec piscine intérieure en travertin, trois logements indépendants, panneaux photovoltaïques et 14,5 hectares avec oliveraie, à 11 km de VolterraRIF. PIS343A à seulement 11 km de la ville étrusque de Volterra - l'une des villes médiévales les plus fascinantes et les mieux conservées de Toscane - sur une colline dans un cadre panoramique d'une beauté extraordinaire, accessible par 2,5 km de confortable chemin de terre, le Casale Il Fienile est un ancien agriturismo entièrement rénové entre 1997 et 2001, qui a su conserver intacts tous les caractères de construction de la tradition rurale toscane tout en offrant tout le confort contemporain et des équipements de haute qualité.La propriété se compose d'une maison principale d'environ 275 m² sur deux niveaux et d'une dépendance aménagée dans l'ancienne grange, pour une superficie totale d'environ 343 m². La maison principale abrite trois logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement de deux pièces - avec coin repas, kitchenette, salle de bain et chambre matrimoniale - et une chambre avec salle de bain privée, tous deux caractérisés par des voûtes en briques apparentes et des plafonds avec poutres en bois d'origine qui confèrent aux espaces une atmosphère d'authenticité rare. À l'étage, accessible par un typique escalier extérieur avec loggia, se trouve l'appartement principal spacieux : cuisine et coin repas avec cheminée, salon avec poêle à granulés, deux chambres, salle de bain et accès à la mansarde. Le troisième logement se trouve dans la grange rénovée : chambre avec coin repas, kitchenette, salle de bain et mezzanine - environ 50 m² d'espace essentiel et de grand charme.À courte distance de la maison principale, un utile local de stockage en bois d'environ 18 m² complète les espaces de service de la propriété.La piscine de 10x5 m, avec couverture motorisée et bordure et solarium en marbre travertin, est située au point le plus panoramique de la propriété - un belvédère sur la campagne de Volterra qui, les jours clairs, s'ouvre jusqu'à l'horizon. La zone est clôturée avec accès par portail électrique.Les équipements sont de haute qualité et font de cette propriété l'une des rares de son segment entièrement orientée vers l'autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaires pour la production d'eau chaude, chauffage par radiateurs avec chaudière à bois, climatisation, menuiseries en châtaignier avec double vitrage et parking couvert. Le barbecue extérieur complète les espaces de vie en plein air.Les 14,5 hectares de terrain, principalement en terres arables, comprennent une forêt et environ 150 oliviers, avec la partie autour des bâtiments clôturée et à accès contrôlé.Le Casale Il Fienile est une propriété prête à reprendre l'activité d'accueil ou à être convertie en une résidence privée exclusive, dans l'une des régions les plus suggestives et authentiques de la Toscane septentrionale.