Ferme 10 chambres, 520 m²

Volterra, Pise (province)

Village toscan immersé dans la campagne qui entoure Volterra, avec de grands terrains, une piscine et une vue panoramique.
Description
Une ancienne ferme dont les origines remontent au XIXe siècle, composée de la maison principale d'environ 137 m² située au niveau supérieur du bâtiment principal. Elle se développe sur un seul étage et comprend un grand espace de vie avec séjour, cuisine, salon, trois chambres, deux salles de bain, bureau et débarras. Les cinq appartements au service de l'agritourisme sont divisés en 3 triplex et 2 appartements de deux pièces, stratégiquement situés dans différents coins des bâtiments pour plus d'intimité.
Espace extérieur
La propriété s'étend sur environ 120 hectares, comprenant notamment 1,5 hectare de vignoble avec des cépages typiques tels que Vermentino, Ciliegiolo, Syrah et Sangiovese; 30 hectares de terres cultivables, forêts et oliveraie avec de nombreux oliviers. La ferme comprend aussi l’élevage de l’agneau pomarancino (présidium slow food) et de la célèbre Cinta Sinese. Il y a de nombreux arbres fruitiers, principalement dans la partie jardin, et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur lors des chaudes journées d’été. Dans une zone réservée, loin des appartements, on trouve une piscine de forme irrégulière, spacieuse, clôturée, entourée de grands arbres et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. En dehors du bâtiment, se trouvent des locaux techniques pour le fonctionnement de la maison principale et des appartements. Au centre de la cour, une grande zone équipée avec barbecue et four à bois. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur dédié. Une jolie loggia couverte au rez-de-chaussée, faisant face à la partie principale du bâtiment, constitue un espace pratique et agréable.
État et finitions
Réincarnée dans une nouvelle vie au début des années 2000 grâce à un travail minutieux, la ferme a retrouvé son éclat en utilisant et en récupérant des matériaux typiques toscans. Elle est à nouveau active, équipée des technologies modernes et conforme aux réglementations actuelles. Des panneaux solaires ont été installés, des techniques de récupération d’eau de pluie sont en place, et des plans sont en cours pour l’installation de panneaux photovoltaïques et d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
Potentiel d’utilisation
La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’agritourisme selon la tradition des propriétaires actuels, pour les amoureux de la nature, de la campagne et des animaux locaux dans l’une des belles régions de Toscane.
Lieu
Volterra, la ville des Étrusques, un lieu où la nature, l’histoire, le charme et la tranquillité se fondent harmonieusement.