Ferme 9 chambres, 520 m²

Volterra, Pise (province)

Élégance Toscane : Ferme rénovée avec dépendance et piscine panoramique
Description
Charmante ferme toscane rénovée avec soin, située parmi les collines entre Volterra et San Gimignano. Le bâtiment principal accueille quatre appartements : au rez-de-chaussée, un appartement avec 1 chambre et 1 salle de bain, plus un petit appartement indépendant d’environ 45 m² avec services ; au premier étage, deux appartements d’environ 90 m² chacun, composés de 3 chambres, 1 salle de bain, séjour avec cheminée et cuisine habitable. La dépendance indépendante d’environ 100 m² comprend 1 chambre matrimoniale, 1 salle de bain, et un séjour/cuisine en espace ouvert avec un mezzanine habitable. La propriété comprend également plus de 300 m² de locaux annexes tels que caves, entrepôts et salles de dégustation.
Espaces Extérieurs
Le domaine s’étend sur environ 12 hectares, comprenant des oliveraies productives, une forêt, des terres cultivables, une vigne à planter, et des jardins soignés. Une piscine panoramique avec solarium, sentiers et chemins naturels traversent le parc et la forêt, faisant partie de la réserve naturelle voisine. Trois sources et un réservoir de 2600 L garantissent l’autonomie en eau et l’irrigation.
État et Finitions
Les intérieurs reflètent le charme authentique des fermes toscanes : sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes et voûtes croisées, cheminées en pierre, portes intérieures en bois massif, fenêtres extérieures traditionnelles. Cuisines et salles de bain sont fonctionnelles et harmonisées au style rustique. Le système électrique et hydraulique est opérationnel, et le système photovoltaïque de 12 kWh assure l’efficacité énergétique.
Potentiel d’Usage
Idéal comme résidence privée de luxe, structure d’hébergement de charme ou exploitation agricole produisant huile et vin. Les espaces indépendants permettent d’accueillir plusieurs familles ou de gérer des appartements touristiques à haute rentabilité. La troisième structure annexe peut être transformée pour un usage résidentiel ou commercial, élargissant encore les possibilités.
Emplacement
Au cœur du calme des collines toscanes, le domaine offre une intimité totale et une vue panoramique unique. Bien qu’en pleine campagne, les principaux services et le centre historique de Volterra sont accessibles en quelques minutes en voiture. La position permet de combiner le charme rural, la nature préservée et la proximité des villes d’art et des plages de la Côte Etrusque.