Villa 5 chambres, 980 m²

Volterra, Pise (province)

Villa La Fonte – Exploitation agricole de 84 hectares à Volterra, Pise – Toscane



Ref. PIS186



Un chemin de terre vous conduit à une ferme antique transformée en résidence de prestige, avec vue ouverte sur les collines toscanes et Volterra à quelques minutes. Entre San Gimignano et Bolgheri, à environ 40 km de la mer, la propriété allie beauté paysagère et fonctionnalité contemporaine.



Le casal, sur deux niveaux pour 980 m², finement rénové, conserve le charme toscan et l’intègre avec des technologies de pointe : systèmes de chauffage et de refroidissement par plancher chauffant, domotique, panneaux solaires et ascenseur du rez-de-chaussée au premier étage. Devant la façade principale, la terrasse en travertin avec pergola s’ouvre sur le panorama et sur la piscine à débordement avec système à sel.



Les intérieurs racontent l’élégance et la mesure : un salon de style du XIXe siècle avec lambris, cheminée et grandes poutres apparentes ; espaces de vie communicants avec voûtes en terre cuite et sols en grandes plaques ; une cuisine avec îlot, entièrement équipée, reliée à la salle à manger et à la pergola extérieure avec deuxième coin cuisine. Les chambres au rez-de-chaussée, d’environ 30 m², ont un accès direct au jardin ; au premier étage, des chambres d’environ 25 m² avec hauts plafonds en bois et salles de bains avec fenêtres, finies avec goût, doubles vasques et sanitaires suspendus.


Disposition:


Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès à l’ascenseur et aux escaliers intérieurs, sur le côté gauche salon de 50 m² avec cheminée, pièce avec ancien four à bois, salon/bureau, salle à manger ouverte sur cuisine avec îlot central et accès à la pergola avec coin cuisine extérieur, pièce cellier avec accès à la buanderie et à la centrale technique ; depuis l’entrée du côté droit salon avec salle de musique/cinéma et séjour/bureau, 1 salle de bains, atelier/salle de loisirs, cour, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 chambre double avec salle de bains, doubles vasques, baignoire et douche



Premier étage : palier avec ascenseur et salon, sur le côté droit 2 chambres avec salle de bains privative, 1 chambre double avec salle de bains et accès privé par escalier extérieur ; sur le côté gauche 7 pièces à destination et à finir.



Autour de la maison s’étendent 97 hectares entre verger, oliveraie avec environ 600 arbres, terres arables, pâturage et bois. Une source naturelle et de petits lacs privés alimentent l’irrigation du jardin et le système d’irrigation goutte à goutte du verger. Complètent le tableau un grand bâtiment en pierre pour le stockage des engins agricoles et des dépôts, avec une toiture dédiée aux panneaux photovoltaïques.



Conçue comme résidence privée avec exploitation agricole et prête à vivre, Villa La Sorgente est également parfaite pour une hospitalité de niveau, où style, confort et nature trouvent un équilibre rare au cœur de la Toscane.

Il est également possible de réduire significativement le tronçon de chemin de terre pour atteindre la propriété : il existe en effet un itinéraire alternatif plus court, d’une longueur de seulement 1,45 km, qui nécessite une intervention de restauration.