Ferme 4 chambres, 200 m²

Volterra, Pise (province)

Nichée dans un décor toscan d'une beauté rare, dans la commune pittoresque de Volterra, nous vous proposons à la vente cette propriété extraordinaire composée de deux maisons de campagne indépendantes, dotées d'une piscine privée et d'un jardin panoramique. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature, mais sans renoncer au confort d'avoir des services et des connexions à portée de main.

La propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les douces collines toscanes, offrant des vues inoubliables à chaque saison. Grâce à sa position, elle garantit un niveau élevé d'intimité, tout en étant bien reliée et facilement accessible.

ESPACES INTERIEURS

La propriété se compose de deux unités résidentielles indépendantes:

1) Maison de campagne principale
La maison de campagne principale se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 200 m².

Rez-de-chaussée : grande entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain et une cave confortable avec buanderie.

Premier étage : accessible par un escalier intérieur et extérieur, il abrite trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, offrant des espaces confortables et lumineux.

2) Dépendance (ancienne remise agricole)
À côté de la maison de campagne principale, se trouve une deuxième unité résidentielle entièrement rénovée et transformée en une dépendance autonome, d'une superficie d'environ 80 m² sur deux étages.

Rez-de-chaussée : entrée indépendante par un porche extérieur, coin cuisine-repas et cellier.

Premier étage : deux chambres et une salle de bain.

La propriété a été rénovée avec le plus grand soin en 2005 par les propriétaires actuels, qui ont préservé et valorisé le style rustique toscan typique de la région, avec des éléments originaux tels que des poutres en bois et des arches en pierre suggestives.

TERRENS ET EXTERIEURS

Les deux biens sont entourés d'un magnifique jardin, dans lequel se trouve une piscine privée d'environ 5x10 mètres, idéale pour se détendre et profiter de la vue panoramique.
La propriété comprend un total de 14 320 m² de terrain, entièrement clôturé et délimité par des frontières naturelles, garantissant l'intimité et un contexte paysager de grande valeur.

UTILITÉS

La maison est équipée de toutes les principales commodités:

Chauffage au GPL

Eau provenant de l'aqueduc municipal

Réservoir pour la collecte des eaux de pluie, utilisé pour l'irrigation du jardin

Climatisation dans la zone nuit, pour garantir la fraîcheur pendant les mois d'été

GESTION ACTUELLE ET POTENTIEL

Cette propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence privée pour passer des moments de détente en famille et entre amis, que comme structure d'accueil touristique, grâce à la présence des deux unités résidentielles et de la piscine. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie ou pour ceux qui rêvent d'une seconde maison au cœur de la Toscane.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G