Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
207-acre farmstead with superbly restored country villa with heated pool, solar panels, domotics and elevator for sale in Volterra. Set amidst a natural reserve within the lyrical landscape of the rolling Tuscan hills, a long gravel road leads to a superbly restored country estate commanding 84 hectares (207 acres) of private land, just a few minutes from Volterra and within easy reach of San Gimignano, Bolgheri and the Tyrrhenian coast. Meticulously restored in 2018, this former farmhouse extends to 980 square metres over two floors and served by an elevator, opens onto a grand travertine terrace shaded by a pergola, overlooking an infinity pool with salt-water and hot-water system, and views sweeping across olive groves and the undulating countryside. The interiors combine the Tuscan country style with high-quality finishes and state-of-the-art systems. The ground floor unfolds through a spacious entrance hall that connects to both staircase and lift. To one side lies an impressive living room, adorned with decorative boiserie, a stately fireplace, and exposed beam ceilings. Adjoining rooms flow naturally one into another beneath vaulted terracotta ceilings complemented by large-format stone floors. A further sitting room with antique wood stove, a music and cinema salon, and an atelier provide refined spaces for leisure and creativity. The heart of the home is an open-plan kitchen and dining area, featuring a central island and direct access to the outdoor pergola, where an additional kitchenette invites al fresco cooking and convivial summer dining. On this level a splendid master suite with wardrobe and ensuite, a further double bedroom with ensuite, along with a pantry, laundry, and technical room. The first floor is arranged around a central landing with living area. On one side are two bedrooms with ensuite, while the other wing comprises approximately 200 square metres, seven rooms, partially restored and awaiting personal design and decoration, an opportunity to imprint one’s own aesthetic. A final master bedroom with private access from an external staircase enhances the sense of privacy and comfort. Throughout the villa, advanced systems discreetly ensure modern luxury: underfloor heating and cooling powered by heat pump, solar and photovoltaic panels (19.5 kW), and a complete domotics system for intelligent home management. The walls, over one metre thick, guarantee exceptional insulation and energy efficiency. The surrounding land is a pastoral tableau of olive groves, orchards, fields and woodland including some 600 olive trees, extensive arable land, and orchard and forests. The 1.5-hectare landscaped garden is fully fenced and enriched by two automatic gates, an irrigation system fed by a natural spring, three private ponds and rainwater collection tanks. A separate stone-built annex of 270 square metres, with generous ceiling heights, provides ample space for agricultural use or potential conversion, its roof fitted with photovoltaic panels. Reached via a perfectly maintained gravel road, this is a sanctuary of privacy, sustainability and comfort, perfectly suited as a refined private residence or an exclusive destination for discerning guests seeking the authentic Tuscan experience.
PROPERTY Ref: PIS3395
Energy Efficiency Rating: B
Location: Volterra, Province: Pisa, Region: Tuscany
Type: 84-hectare/207-acre estate with a 980 sq m/ 10548 sq ft two-story villa, swimming pool, annex
Garden: 1,5 hectares/ 3.7 acres fully fenced, two automatic gates and driveways, 480 cubic meters pond, irrigation system, orchard featuring peach, cherry, apricot, plum, pomegranate, loquat, apple, pear, fig and hazelnut trees, raspberry, blackberry and currant borders
Land: 84 hectares/207 acres, including an olive grove with 600 plants, arable and pasture land, forest nn Distance from services: 6km from restaurant and shops – 40km from the sea coast and less than 30 minutes from the most impressive Tuscan cultural and historical sites
Distance from main airports: Pisa 73 km, Florence 87 km
Gravel road: a 5 km perfectly maintained, a second 2 km gravel road access with a small crossing nn Swimming pool: 20x5m/1076 sq ft rectangular-shape with salt system and set up for hot water system
Utilities:
Fixed telephone network: availableInternet: available
Heating: LPG + Heat pump + water heating system with solar panels + underfloor heating/cooling system
Water: mains city supply + 2 rainwater collection tanks + 3 irrigation ponds (capacity 370 cu m, 480 cu m and 910 cu m) + natural water spring
Electricity: available + 19.5 kw photovoltaic system + home domotics
Elevator
Heated swimming pool
Automatic gate
Irrigation system: with pop-up sprinklers in the garden, drip system for orchard and olive treesHighest energy efficiency insulation - the perimeter walls of the house are more than 1 meter wide nn Layout:
Ground Floor: entrance hall with access to elevator and internal stairs, on the left side a living room with boiserie and fireplace, room with antique wood stove, living room/office, open plan dining and kitchen with central island and access to pergola with outdoor kitchenette, pantry with access to the laundry and the technical room; from the entrance on the right side a double living room with music/cinema room and sitting room with office, 1 courtesy bathroom, atelier/hobby room, courtyard, 1 master bedroom with wardrobe and bathroom, 1 double bedroom with bathroom, double sinks, tub and shower
First Floor: hallway with elevator and living room, on the right side 2 bedrooms with private bathroom, 1 master bedroom with bathroom and private access from an external staircase; on the left side 7 rooms partly restored, to be assigned with personal interior decorations
Annex: 270 sq m/ 2906 sq ft one-story barn with ceiling of 4,40/3,80 meters – 47/40 feet
Riserva naturale, 84 ettari di terreno, antico casale magnificamente recuperato con comforts di lusso, domotica e ascensore in vendita a Volterra. Una lunga strada bianca conduce a una splendida tenuta di campagna sapientemente restaurata, che si estende per 84 ettari di terreno agricolo, all'interno di una riserva naturale a pochi minuti da Volterra e in posizione strategica per raggiungere agevolmente San Gimignano, Bolgheri e la costa tirrenica. Meticolosamente ristrutturato nel 2018, questo casale del 1800 si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 980 mq ed è dotato di ascensore interno. Una grande terrazza in travertino, ombreggiata da un pergolato, domina sulla piscina a sfioro con sistema a sale e acqua riscaldata, affacciata su un panorama incantevole di uliveti e colline ondulate. Gli interni fondono lo stile rustico toscano con finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. Il piano terra si apre su un foyer d'ingresso che collega la scala e l’ascensore. Da un lato si trova un salone principale impreziosito da boiserie decorative, un importante camino e soffitti con travi a vista. Gli ambienti adiacenti si susseguono armoniosamente l’uno nell’altro, con volte in cotto che si alternano a pavimenti in grandi lastre di pietra. Un ulteriore salotto con stufa antica a legna, una sala musica/cinema e un atelier offrono spazi raffinati dedicati al relax e alla creatività. Il cuore della casa è la cucina con isola centrale, in soluzione open space con la zona pranzo e accesso diretto al pergolato esterno, dove una seconda cucina invita a pranzi conviviali all’aperto nelle giornate estive. Sullo stesso livello si trovano una suite padronale con guardaroba e bagno, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite, oltre a una dispensa, lavanderia e locale tecnico. Il primo piano si articola attorno a una zona living, da un lato si trovano due camere con bagno en suite, mentre l’altra ala della villa comprende circa 200 mq distribuiti in sette ambienti parzialmente restaurati, pronti per essere personalizzati secondo il proprio gusto e stile. Una terza camera padronale con accesso indipendente da scala esterna completa questo piano.
In tutta la villa sono installati impianti di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici (19,5 kW) e un sistema domotico completo per la gestione intelligente della casa. Le mura, spesse oltre un metro, garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente. Il terreno della tenuta è un autentico quadro pastorale di uliveti, frutteti, campi e boschi, con circa 600 piante di ulivo, frutteto e bosco. Il giardino di 1,5 ettari è completamente recintato e dotato di due cancelli automatici, impianto d’irrigazione alimentato da una sorgente naturale, tre laghetti privati e cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. Un annesso in pietra di 270 mq, con altezze di oltre 4 metri, offre spazi per uso agricolo o per una possibile conversione, con il tetto già equipaggiato di pannelli fotovoltaici. Un rifugio di privacy, sostenibilità e comfort, ideale come residenza privata di prestigio o come esclusiva dimora di charme per ospiti in cerca dell’autentica esperienza toscana.
IMMOBILE Rif: PIS3395
Classe Energetica: B
Dove: Volterra, Provincia: Pisa, Regione: Toscana
Tipologia: casale su due livelli di 980 mq, annesso, giardino, piscina e terreno agricolo
Giardino: 1,5 ha completamente recintato, due cancelli carrabili, laghetto di 480 mc e sistema di irrigazione, frutteto con peschi, ciliegi, albicocchi, susini, melograni, nespoli, meli, peri, fichi e noccioli, bordure di lamponi, more e ribes
Terreno: 84 ettari con seminativo, pascolo e uliveto con 600 piante nn Distanza dai servizi: 6 km da ristoranti e negozi, 40 km dal mare e meno di mezz’ora dai maggiori centri storici della Toscana
Distanza da aeroporti principali: Pisa 73 km, Firenze 87 km
Strada bianca: un accesso da strada sterrata di 5 km perfettamente percorribile, un secondo accesso da strada sterrata di 2 km con piccolo guado nn Piscina: 20x5mt con impianto a sale, predisposizione impianto acqua calda
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto a pavimento caldo/freddo con sistemi con GPL + pompa di calore + pannelli solari per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 2 cisterne per la raccolta di acqua piovana + 3 laghetti per irrigazione (capacità 370 mc, 480 mc e 910 mc) + sorgente di acqua naturale
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico da 19.5 kw + domotica
Riserva Naturale
Sorgente di acqua naturale
Ascensore
Piscina riscaldata
Cancello automatico
Impianto di irrigazione con irrigatori a scomparsa nel giardino, sistema a goccia per frutteto e ulivi
Coibentazione con materiale di altissima efficienza energetica - i muri perimetrali della casa sono di oltre 1 metro nn Piano Terra: hall di ingresso con accesso all’ascensore e le scale interne, sul lato sinistro salotto di 50 mq con camino, stanza con antico forno a legna, salotto/office, sala pranzo aperta su cucina con isola centrale e accesso al pergolato con angolo cottura esterno, stanza dispensa con accesso alla stanza lavanderia e alla centrale impianti; dall’ingresso sul lato destro salone con sala musica/cinema e soggiorno/office, 1 bagno, atelier/sala hobby, corte, 1 camera padronale con guardaroba e bagno, 1 camera matrimoniale con bagno, doppi lavandini, vasca e doccia
Piano Primo: ballatoio con ascensore e salotto, sul lato destro 2 camere con bagno privato, 1 camera matrimoniale con bagno e accesso privato da scala esterna; sul lato sinistro 7 vani da destinare e rifinire
Annesso: fabbricato ad uso deposito e rimessaggio di circa 275 mq, su un livello, h. di 4,40 / 3,80 mt
Naturschutzgebiet, 84 Hektar Land, wunderschön restauriertes altes Bauernhaus mit Luxuskomfort, Domotik und Aufzug in Volterra zu verkaufen Eine lange weiße Straße führt zu einem herrlichen, fachmännisch restaurierten Landgut mit 84 Hektar Ackerland in einem Naturschutzgebiet, nur wenige Minuten von Volterra entfernt und in strategischer Lage für einen einfachen Zugang zu San Gimignano, Bolgheri und der tyrrhenischen Küste. Das im Jahr 2018 sorgfältig renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1800 erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 980 Quadratmetern und verfügt über einen internen Aufzug. Eine große Travertin-Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird, blickt auf den Infinity-Pool mit Salzsystem und beheiztem Wasser, der ein bezauberndes Panorama von Olivenhainen und sanften Hügeln überblickt. Die Innenräume vereinen den rustikalen toskanischen Stil mit edlen Oberflächen und modernsten technischen Systemen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsfoyer, das die Treppe und den Aufzug verbindet. Auf der einen Seite befindet sich das Hauptwohnzimmer, das mit dekorativen Holzvertäfelungen, einem bedeutenden Kamin und Balkendecken verziert ist. Die angrenzenden Räume folgen harmonisch aufeinander, wobei sich Terrakotta-Gewölbe mit großen Steinplattenböden abwechseln. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit einem antiken Holzofen, ein Musik-/Kinosaal und ein Atelier bieten raffinierte Räume für Entspannung und Kreativität. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit zentraler Kochinsel, die offen mit dem Essbereich verbunden ist und direkten Zugang zur Pergola im Freien bietet, wo eine zweite Küche an Sommertagen zum geselligen Essen im Freien einlädt. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, sowie eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Technikraum. Der erste Stock gliedert sich um einen Wohnbereich, auf der einen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während der andere Flügel der Villa etwa 200 Quadratmeter umfasst, die sich auf sieben teilweise restaurierte Räume verteilen, die nach eigenem Geschmack und Stil eingerichtet werden können. Ein drittes Hauptschlafzimmer mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe vervollständigt diese Etage.
In der gesamten Villa sind hochmoderne Systeme installiert: Fußbodenheizung und -kühlung durch eine Wärmepumpe, Solar- und Fotovoltaikpaneele (19,5 kW) und ein komplettes Hausautomatisierungssystem für die intelligente Verwaltung des Hauses. Die mehr als einen Meter dicken Wände garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Grundstück des Anwesens ist ein authentisches pastorales Bild mit Olivenhainen, Obstgärten, Feldern und Wäldern, mit etwa 600 Olivenbäumen, Obstgärten und Wäldern. Der 1,5 Hektar große Garten ist vollständig eingezäunt und mit zwei automatischen Toren, einem Bewässerungssystem, das von einer natürlichen Quelle gespeist wird, drei privaten Teichen und Zisternen zum Auffangen des Regenwassers ausgestattet. Ein 270 Quadratmeter großer Steinanbau mit einer Höhe von über 4 Metern bietet Platz für eine landwirtschaftliche Nutzung oder einen möglichen Umbau, wobei das Dach bereits mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet ist. Eine Oase der Privatsphäre, der Nachhaltigkeit und des Komforts, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als exklusives Haus mit Charme für Gäste, die die authentische Toskana erleben möchten.
Objekt-Nr.: PIS3395
Energieklasse: B
Wo: Volterra, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von 980 qm, Anbau, Garten, Schwimmbad und landwirtschaftliche Flächen
Garten: 1,5 ha komplett eingezäunt, zwei Einfahrtstore, kleiner See von 480 mc und Bewässerungssystem, Obstgarten mit Pfirsich-, Kirsch-, Aprikosen-, Pflaumen-, Granatapfel-, Mispel-, Apfel-, Birnen-, Feigen- und Haselnussbäumen, Himbeer-, Brombeer- und Johannisbeergrenzen
Land: 84 Hektar mit Ackerland, Weideland und Olivenhain mit 600 Bäumen nn nn nn
Природный заповедник, 84 гектара земли, великолепно отреставрированный старинный фермерский дом с удобствами класса люкс, домотикой и лифтом на продажу в Вольтерре Длинная белая дорога ведет к великолепному, мастерски отреставрированному загородному поместью площадью 84 гектара, расположенному на территории природного заповедника в нескольких минутах езды от Вольтерры и занимающему стратегическое положение для легкого доступа к Сан-Джиминьяно, Больгери и Тирренскому побережью. Тщательно отремонтированный в 2018 году, этот двухэтажный дом 1800 года постройки имеет общую площадь 980 кв. м и оснащен внутренним лифтом. Большая терраса из травертина, затененная беседкой, выходит к бассейну-инфинити с солевой системой и подогревом воды, откуда открывается чарующая панорама на оливковые рощи и холмы. Интерьеры сочетают деревенский тосканский стиль с изысканной отделкой и самыми современными технологическими системами. На первом этаже находится входное фойе, соединяющее лестницу и лифт. С одной стороны находится главная гостиная, украшенная декоративными деревянными панелями, важным камином и балочными потолками. Смежные комнаты гармонично следуют друг за другом, терракотовые своды чередуются с полами из крупных каменных плит. Дополнительная гостиная со старинной дровяной печью, музыкальный/кинозал и ателье предлагают изысканные пространства для отдыха и творчества. Сердце дома - кухня с центральным островом, совмещенная с обеденной зоной и имеющая прямой выход к открытой беседке, где вторая кухня располагает к совместным обедам на свежем воздухе в летние дни. На этом же уровне находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, вторая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а также кладовая, прачечная и техническое помещение. На втором этаже расположена гостиная, с одной стороны которой находятся две спальни с ванными комнатами, а в другом крыле виллы площадью около 200 квадратных метров расположены семь частично отреставрированных комнат, которые можно обустроить в соответствии с собственным вкусом и стилем. Третий этаж завершает спальня с независимым доступом по внешней лестнице.
По всей вилле установлены самые современные системы: подогрев и охлаждение полов с помощью теплового насоса, солнечные и фотоэлектрические панели (19,5 кВт) и полная система домашней автоматизации для интеллектуального управления домом. Стены толщиной более метра гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию. Земельный участок поместья представляет собой подлинную пасторальную картину оливковых рощ, фруктовых садов, полей и лесов, насчитывающих около 600 оливковых деревьев, фруктовых садов и лесов. Сад площадью 1,5 гектара полностью огорожен и оснащен двумя автоматическими воротами, системой орошения, питающейся из природного источника, тремя частными прудами и цистернами для сбора дождевой воды. Каменная пристройка площадью 270 квадратных метров и высотой более 4 метров дает возможность использовать ее для сельскохозяйственных нужд или переоборудования, а на крыше уже установлены фотоэлектрические панели. Прибежище уединения, устойчивости и комфорта, идеально подходящее для престижной частной резиденции или эксклюзивного очаровательного дома для гостей, ищущих подлинные тосканские впечатления.
Код объекта: PIS3395
Класс энергопотребления: B
Где: Вольтерра, провинция: Пиза, регион: Тоскана
Тип: двухэтажный дом площадью 980 кв. м, пристройка, сад, бассейн и сельскохозяйственные угодья
Сад: 1,5 га полностью огорожен, двое въездных ворот, небольшое озеро 480 мк и ирригационная система, фруктовый сад с персиковыми, вишневыми, абрикосовыми, сливовыми, гранатовыми, мушмульными, яблоневыми, грушевыми, инжирными и фундуковыми деревьями, границы малины, ежевики и смородины
Земельный участок: 84 гектара с пахотными землями, пастбищами и оливковой рощей с 600 деревьями nn nn nn
Reserva natural, 84 hectáreas de terreno, antigua granja bellamente restaurada con comodidades de lujo, domótica y ascensor en venta en Volterra Un largo camino blanco conduce a una espléndida finca rural, expertamente restaurada, que abarca 84 hectáreas de tierras de cultivo, dentro de una reserva natural a pocos minutos de Volterra y en una posición estratégica para acceder fácilmente a San Gimignano, Bolgheri y la costa del Tirreno. Meticulosamente renovada en 2018, esta casa de campo que data de 1800 está en dos niveles para una superficie total de 980 metros cuadrados y tiene un ascensor interno. Una gran terraza de travertino, a la sombra de una pérgola, da a la piscina infinita con sistema de sal y agua climatizada, con vistas a un encantador panorama de olivares y colinas onduladas. Los interiores combinan el estilo rústico toscano con finos acabados y sistemas tecnológicos de última generación. La planta baja se abre a un vestíbulo de entrada que conecta la escalera y el ascensor. A un lado hay un salón principal adornado con paneles decorativos de madera, una importante chimenea y techos con vigas. Las habitaciones contiguas se suceden armoniosamente, con bóvedas de terracota que alternan con grandes suelos de losas de piedra. Un salón adicional con una antigua estufa de leña, una sala de música/cine y un atelier ofrecen refinados espacios para la relajación y la creatividad. El corazón de la casa es la cocina con isla central, en una solución de planta abierta con la zona de comedor y acceso directo a la pérgola exterior, donde una segunda cocina invita a cenar al aire libre en los días de verano. En el mismo nivel hay una suite principal con armario y baño, un segundo dormitorio doble con baño en suite, así como una despensa, lavandería y sala técnica. La primera planta se articula en torno a una zona de estar, a un lado hay dos dormitorios con baño en suite, mientras que la otra ala de la villa comprende aproximadamente 200 metros cuadrados distribuidos en siete habitaciones parcialmente restauradas, listas para ser personalizadas según el gusto y el estilo de cada uno. Un tercer dormitorio principal con acceso independiente desde una escalera exterior completa esta planta.
En toda la villa se han instalado sistemas de última generación: calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentados por una bomba de calor, paneles solares y fotovoltaicos (19,5 kW) y un completo sistema domótico para la gestión inteligente de la casa. Los muros, de más de un metro de grosor, garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El terreno de la finca es una auténtica estampa pastoril de olivares, huertos, campos y bosques, con aproximadamente 600 olivos, huertos y bosques. El jardín de 1,5 hectáreas está totalmente vallado y equipado con dos puertas automáticas, un sistema de riego alimentado por un manantial natural, tres estanques privados y cisternas para recoger el agua de lluvia. Un anexo de piedra de 270 metros cuadrados, con alturas de más de 4 metros, ofrece espacio para uso agrícola o posible reconversión, con el tejado ya equipado con paneles fotovoltaicos. Un refugio de privacidad, sostenibilidad y confort, ideal como residencia privada de prestigio o como casa con encanto exclusiva para huéspedes que buscan la auténtica experiencia toscana.
PROPIEDAD Ref: PIS3395
Clase energética: B
Dónde: Volterra, Provincia: Pisa, Región: Toscana
Tipo: casa de campo en dos niveles de 980 m2, anexo, jardín, piscina y terreno agrícola
Jardín: 1,5 ha completamente vallado, dos puertas de entrada, pequeño lago de 480 mc y sistema de riego, huerto con melocotoneros, cerezos, albaricoqueros, ciruelos, granados, nísperos, manzanos, perales, higueras y avellanos, arriates de frambuesas, moras y grosellas
Terreno: 84 hectáreas con tierras de cultivo, pastos y olivar con 600 árboles nn nn nn
