Villa 13 chambres, 1040 m²

Volterra, Pise (province)

Villa de luxe historique et domaine San Cipriano avec projet d'hébergement tel qu'un hôtel de charme, un relais ou un B&B de haut niveau.

La Villa principale est une villa historique du 1600 répartie sur 3 niveaux, adjacente à celle-ci il y a un autre bâtiment qui est réparti sur 2 étages, et enfin orthogonal pour eux, nous trouvons un dernier bâtiment sur deux étages, aujourd'hui utilisé comme grange - rénovable (Coût de rénovation: 750 000 villa, total avec grange et maison adjacente 1 200 000)

C'est une villa historique de valeur datant de 1600 avec de belles fresques et des meubles anciens d'origine de l'époque, située à 4 km de Volterra et accessible par une avenue de cyprès. avec une vue panoramique magnifique sur la campagne de Volterra.La propriété est répartie sur 3 niveaux, et est entourée d'un grand jardin de style italien avec des plantes centenaires.

La piscine est située dans un point stratégique du jardin d'où l'on peut profiter du paysage toscan environnant, encadreant l'église de San Giusto, un point d'intérêt touristique bien connu d'où sont également prises des photographies insérées dans les calendriers typiques du thème "Toscane".

Au rez-de-chaussée, nous avons une grande entrée décorée de fresques, 2 salons, 1 salle à manger, un grand salon, 2 placards, une terrasse couverte de végétation grimpante, une salle de jeux-cartes avec salle de bain privée, 2 salles de bains, 1 chambre double avec salle de bain privée et une grande cuisine avec cellier.

Par un escalier situé dans la salle d'entrée principale, nous accédons au premier étage où l'on trouve un autre grand salon, 7 chambres (chacune avec sa salle de bain) et enfin un débarras.

Au sous-sol (dont l'accès se fait par la cuisine, ou par l'arrière de la villa), nous avons de très grandes caves (également utilisées comme garage) avec salle de bain et accès à la route de l'arrière de la villa. Parking extérieur devant l'entrée principale et derrière un autre grand espace pour se garer.

Le mobilier de la villa est historique, original du '600. C'est une maison très suggestive, où Luchino Visconti y a également séjourné.

Adjacent à la Villa à droite, et faisant toujours partie de la même propriété, il y a une deuxième maison sur 2 niveaux de construction plus récente, qui comprend de très grandes caves suggestives au rez-de-chaussée avec de grandes voûtes croisées dans toutes les pièces, et au niveau supérieur des chambres, salles de bains, cuisine et grand salon. L'accès à cette maison se fait par une allée pergola recouverte de plantes grimpantes située à droite de la villa.

De plus, ils appartiennent à la propriété n ° 10 hectares de terrain, actuellement plantés pour la production d'huile sur 3 hectares, pour un total de 600 oliviers, vin fruits et légumes divers.

Il fait toujours partie de la propriété un petit étang situé au début de la rue, caractérisé par un belvédère sur la campagne toscane, ce terrain est également propriété.

De plus, dans les zones boisées faisant partie de la propriété, il y a aussi une source d'eau vivace naturelle, appelée "Fontaccia", un lieu très suggestif totalement immergé dans la nature.

Illa principale -> 500 m2 (SUAA)

Cave / Remise Villa -> 100 m2 (SUA)

Maison adjacente -> 200 m2 (SUAA)

Caves Maison adjacente -> 120 m2 (SUA)

Grange / grange (2 niveaux) -> 120 m2 (SUA)

TOTAL -> 1.040 M2 (SUA) ) + 10 HA Terrain (actuellement cultivé pour la production d'huile sur 3 hectares, pour un total de 600 oliviers, vin, fruits et légumes divers)

ETAT ACTUEL :

Villa principale - 8 chambres / 8 salles de bain / hall d'entrée-salle centrale PT / salle à manger / salon / salle centrale P1 / terrasse couverte à l'arrière / cuisine / 2 placards / caves Maison adjacente - 5 chambres / 1 salle de bain / cuisine / séjour / 2 placards / caves + grange et grange jardin: Oui - M. Jardins carrés: 110 000 - Piscine: Il n'y a pas de contraintes sur la maison par la surintendance (le bien n'est pas lié par les beaux-arts) Il n'y a pas d'hypothèques ou d'hypothèques au-dessus de la propriété
Une fois rénové, il pourrait y avoir 18-20 chambres.

PRIX DEMANDE: 800.000€ négociable (la propriété a besoin de rénovation).

AÉROPORTS DISTANCES

SAN CIPRIANO - AREOPORTO DI PISA 55 MINUTI

SAN CIPRIANO - AÉOPORT DE FLORENCE 1 HEURE 25 MINUTES

SAN CIPRIANO - AREOPORTO DI ROME 3 H 40 MINUTES