Maison de campagne 7 chambres, 950 m²

Volterra, Pise (province)

STUNNING 5+ BDR FARMHOSUE, PISCINE SALTE ET CHAUFFÉE, ESTAT PRIVÉ, VOLTERRA, TOSCANE - MDI_IP93

A vendre ferme dans la campagne de Volterra, à 20 minutes de l'incroyable ville étrusque où il est possible de trouver tous les services et commerces et à 1 heure de route de la côte. La propriété est immergée dans la campagne préservée, sur une position vallonnée avec une vue dominante sur la campagne environnante, un lieu de conte de fées où le temps semble s'être arrêté. La ferme est accessible par une route non pavée de 5 km en parfait état, le restaurant le plus proche est à 6 km en voiture, dans un petit borgo ancien au sommet d'une colline.
Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2013 alors que c'était une ruine et qu'il s'occupait de la reconstruction, toutes les rénovations ont été effectuées à une qualité extrêmement élevée et avec des matériaux de prestige mélangeant l'ancien style de la ferme authentique avec un design et une technologie intérieurs modernes. La ferme comprend 98 ha de terrain, principalement des terres arables et des pâturages avec 600 oliviers, quelques arbres fruitiers et des étangs pour l'irrigation, la maison est située au milieu avec une position dominante et accessible par un portail automatique. C'est un bâtiment de 730 m2 (surface nette) sur deux étages, un véritable joyau et il se compose de : un incroyable couloir central, un impressionnant salon dont les murs sont enduits de bois donnant une atmosphère charmante et chaleureuse à la pièce, comme un ancien château médiéval, un immense espace ouvert cuisine-salle à manger et cellier, un design industriel et une cuisine entièrement fournie et four à bois, buanderie et chaufferie. De l'autre côté du couloir, il est possible de trouver un grand salon / salle de cinéma, caractérisé par d'incroyables plafonds voûtés, (cette pièce était à l'origine l'ancienne écurie de la propriété), une salle de bain, un ascenseur menant au premier étage, 2 chambres généreuses en suite et un grand atelier de laboratoire avec salle de bain. Toutes les chambres disposent d'immenses portes-fenêtres donnant sur le jardin autour de la villa et qui donnent luminosité aux chambres et sensation de continuité entre l'espace extérieur et intérieur.
Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et intérieur, ainsi qu'avec l'ascenseur pour personnes handicapées. Le premier étage a été partiellement rénové et comprend 3 très grandes chambres en suite, tandis que 180 m2 ont été laissés inachevés (coquillages) et plus précisément 6 grandes pièces qui peuvent être rénovées comme chambres supplémentaires toutes en suite, ou il serait même possible de créer un deuxième appartement. La villa a été correctement isolée, les murs de roulement sont d'une épaisseur de 1 mètre, et le système de chauffage est sous sol avec des pompes à chaleur, également contrôlé avec la technologie domotique. Les propriétaires ont installé un système photovoltaïque de 19,5 kw sur le toit de l'entrepôt, situé dans la proximité du bâtiment. Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec du verre de sécurité, les sols sont en résine ou en tuiles et les plafonds voûtés sont dans les incroyables carreaux de terre cuite d'origine.
La dernière pièce est une superbe piscine à débordement salée et chauffée qui permet également de nager pendant les mois d'hiver. Le solarium est en pierre de travertin et la couverture temporaire automatique permet l'utilisation de la piscine toute l'année.
La maison dispose d'un système de drainage afin d'éviter l'humidité à l'intérieur de la propriété garantissant une isolation imperméable efficace. La pelouse est parfaitement irriguée et il y a plusieurs arbres fruitiers bien entretenus.
Il dispose également d'une source d'eau privée et n'est donc pas relié au réseau d'eau. Il est auto-efficace, durable.
La propriété est complétée par un entrepôt de 270 m2 pour les outils agricoles, les tracteurs et les outils de jardin.
Cette propriété parle d'elle-même, elle englobe tout le charme d'une maison toscane avec un confort moderne des plus hauts standards, loin de l'agitation de la vie citadine, immergée dans un paysage toscan fantastique, tout en offrant une portée facile sur les services et commodités.

PRINCIPAUX DISTANCES: Volterra 11 km; Lajatico 32 km; Casole d'elsa 25 km; Castelfalfi (cours d'or) 35 km; San Gimignano 34 km; Sienne 58 km; Aéroport de Pise 75 km; Florence 80 km.

PRINCIPAUX DÉTAILS
Smq: 950
Planchers: 2
Orientation: Sud/Ouest, Nord
Côtés libres: 4
Ameublement: Partielle
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Cuisine: Séparés
Chauffage: Indépendant
Jardin m2: 980.000
Piscine: Oui, panoramique
Cave: Oui
État de la propriété: Rénové
Paysage: Vues panoramiques
Classe énergétique: B