Ferme 4 chambres, 234 m²

Volterra, Pise (province)

EN EXCLUSIVITÉ - Splendide ferme en pierre de style toscan avec vue sur Volterra, piscine et grand jardin privé.
Description
Immergée dans les collines toscanes, cette villa exclusive est située en position panoramique avec vue sur Volterra ; la propriété est sur trois niveaux et couvre une surface d'environ 300 m². La propriété se compose de 4 chambres et 4 salles de bains, avec 2 cuisines, et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec coin salon et cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un deuxième coin salon avec poêle à pellets ; tandis qu'au premier étage, il y a 2 grandes chambres doubles avec salle de bains privée, dont l'une dispose d'un espace de lecture. Enfin, au rez-de-chaussée avec accès à la piscine, il y a un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une belle cheminée ; l'étage est complété par une salle de bains avec douche, un local technique et un réservoir de 5 000 litres. La propriété est prédisposée à créer un deuxième appartement indépendant.
Espaces extérieurs
Le jardin d'environ 6 000 mètres carrés, avec 40 oliviers, des cyprès et deux chalets en bois, offre une tranquillité absolue. La piscine de 8x4 m, d'une profondeur de 1,40 m x 1,60 m, clôturée par des cyprès et des plantes garantissant une totale intimité, est idéale pour des moments de détente en pleine nature ; un grand patio couvert avec barbecue a également été aménagé à l'extérieur. L'accès à la propriété est facilité par un portail automatique très pratique ; en outre, pour compléter le confort total, un hangar pour 3 voitures a été construit, des places de parking supplémentaires ont été prévues et un éclairage crépusculaire a été installé. Une réserve d'eau de 3 000 litres a été aménagée dans un puits artificiel.
Etat et finition
Elégante villa, construite en 2009, avec des matériaux et des finitions qui respectent l'architecture locale authentique : façade en pierre, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois, cheminées et détails rustiques raffinés. Le style toscan est pleinement respecté et s'intègre bien dans le contexte environnant des collines typiques de Volterra.
La propriété est équipée d'un système de chauffage efficace, en effet il y a trois poêles à granulés : un principal, situé dans la cuisine, qui chauffe à la fois la cuisine et le salon, et fournit de l'eau chaude aux radiateurs ; un deuxième poêle placé dans la cheminée à bois dans le salon ; et un troisième, situé dans la chambre principale, qui garantit le chauffage de tout l'étage supérieur.
En outre, le chauffage peut être assuré par des pompes à chaleur installées dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains. Le système se compose de 5 unités externes connectées à 7 splitters internes, assurant un confort climatique personnalisé dans chaque pièce.
Potentiel d'utilisation
A seulement 7 km de Volterra, la villa est parfaite comme résidence principale ou comme charmante maison de vacances, dans une zone tranquille, en toute intimité, mais proche des principaux services.
Situation
La propriété jouit d'une splendide vue panoramique sur Volterra et la campagne toscane, entre les champs de blé et les rangées de cyprès. Volterra n'est qu'à quelques kilomètres et les commerces typiques du village sont accessibles en quelques minutes. L'accès à la ferme se fait par une route non goudronnée d'environ 2 km, bien entretenue et facile à suivre.