Villa 15 chambres, 750 m²

Volterra, Pise (province)

Berkshire Hathaway Home Service Palazzo Estate propose à la vente cette splendide ferme en pierre bénéficie d'une vue enchanteresse sur Volterra, immergée dans un paysage agricole soigné et harmonieux situé dans les collines toscanes

Description
Les origines de la ferme remontent à la fin du Moyen Âge et au fil du temps, il a été agrandi pour atteindre la taille actuelle. Il se dresse en position dominante sur une colline, entourée de champs cultivés qui s'étendent au pied de Volterra. La propriété est répartie sur environ 700 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, et se compose actuellement de deux unités indépendantes, qui peuvent être reliées si nécessaire.

La résidence principale offre, au rez-de-chaussée, un grand salon avec une grande cuisine attenante au salon, caractérisé par des plafonds voûtés en briques et des détails en pierre. Au premier étage, un grand couloir mène à trois chambres et une salle de bains.

L'autre partie de la ferme est divisée en six appartements indépendants, trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Chaque appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bain.

Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un jardin d'environ 2000 mètres carrés, clôturé pour assurer intimité et tranquillité. Dans la partie la plus éloignée de la maison, il y a une piscine de 12 x 6 mètres, parfaite pour se détendre en profitant de la vue sur la campagne toscane.

Devant la résidence principale, une **pergola couverte avec des tuiles toscanes** offre un coin ombragé idéal pour les déjeuners et les moments conviviaux en plein air. Les appartements du rez-de-chaussée ont des espaces privés, où il est possible de créer des espaces de détente avec des tables et des chaises. Le jardin est enrichi d'arbres et de buissons qui créent des coins frais et abrités, tandis que la brise de la mer atténue la chaleur estivale.

Au-delà du jardin, s'étend le domaine agricole d'environ 95 hectares, parsemée de rangées d'arbres et de espaces verts, offrant un panorama qui change de couleur avec les saisons, du vert de printemps aux tons dorés de blé mûr.

État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2005, avec une intervention qui a impliqué à la fois la résidence principale et les appartements, mettant à jour les systèmes, les luminaires et les finitions conformément à la réglementation en vigueur. Les matériaux utilisés, principalement d'origine et récupérés, conservent le charme authentique de la tradition toscane, parfaitement intégré dans le contexte rural.

Potentiel d'utilisation
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer une activité agrotouristique dans l'un des quartiers les plus fascinants de la Toscane, offrant une hospitalité dans un contexte authentique et en pleine nature.

Emplacement
La ferme est située dans la charmante campagne de Volterra, entre étendues de blé et de cyprès. Volterra est à quelques kilomètres, ainsi que les boutiques typiques des villages voisins. L'emplacement, facilement accessible, vous permet de rejoindre facilement la côte toscane et les principales attractions de la région.

Disclaimer & #160;: les informations fournies sont purement indicatives et ne sont en aucune manière imputables à des obligations contractuelles. Toutes les données font l'objet d'une vérification avant toute forme de compromis. APE non disponible, livré à l'acte.