Appartement 2 chambres, 165 m²

Volterra, Pise (province)

AppARTEMENT RENOVÉ AVEC JARDIN, PISCINE INFINITAIRE, VOLTERRA, PISA TUSCANY
MDI_C03_V
Cet bel appartement à vendre est situé dans un emplacement panoramique dans un hameau magnifiquement restauré à seulement quelques kilomètres de Volterra. Le Borgo (hamlet) a ses origines au Moyen Âge lorsqu'il était un château; grâce à une restauration experte et à l'utilisation de matériaux de haute qualité, le Borgo est maintenant comparable à une station balnéaire de luxe de son genre.
En plus des 18 résidences privées, divisées entre appartements et maisons jumelées, il y a une chapelle qui a été entièrement restaurée et peut être utilisée pour les cérémonies de mariage, une belle piscine à débordement avec une vue magnifique sur Volterra et la campagne environnante, une allée bordée de cyprès, un parking souterrain avec garages et un parking extérieur.
LA CHAMBRE
Le complexe est accessible par une route de terre d'environ 2,5 km, qui s'étend directement de la route provinciale menant à Volterra. Chaque résidence du hameau dispose de son propre jardin privé, d'une place de parking et de la belle piscine à débordement de 10 x 20 m avec une vue imprenable sur Volterra et la campagne environnante.
La rénovation du hameau a eu lieu en 2008, effectuée avec un soin vraiment unique et extraordinaire dans le style toscan traditionnel, récupérant chaque pierre et brique de la propriété d'origine et reconstruisant fidèlement les contours des bâtiments existants.
Actuellement, il y a 6 unités sur un total de 18 disponibles à la vente, pour lesquelles nous avons un mandat exclusif.
L'emplacement est absolument magique, et les intérieurs présentent des plafonds voûtés d'origine dans certaines pièces, des plafonds en poutres apparentes dans d'autres, de vieux sols en terre cuite et les pierres d'origine des façades de la maison et des murs extérieurs.
Chaque propriété dispose d'un chauffage au sol et est développée avec des chambres et des salles de bains spacieuses et lumineuses, toutes carrelées par les tuiles bien connues «Francesco di Maio», tandis que tous les cadres de fenêtres sont en bois et sont à double vitrage.
Les vues panoramiques sont étonnantes, ouvertes sur un paysage naturel et non contaminé; il est possible de voir la campagne toscane typique avec des arbres fruitiers, des oliveraies, ainsi que les célèbres caves de la région avec leurs rangées de vignes qui rendent le paysage à couper le souffle.
Dans la partie restante du hameau, mais en quelque sorte séparée, nous trouvons le manoir, divisé en une grande unité de vie privée à l'étage supérieur, tandis que le rez-de-chaussée abrite un Bed and Breakfast à usage touristique, avec un restaurant. Pour la partie hébergement et restaurant, la propriété recherche activement un gestionnaire. Ainsi, dans un proche avenir, vous pourrez également avoir la commodité d'un restaurant sur place et d'un hébergement pour la famille et les amis.
Ce type de propriété est à la fois un excellent endroit pour passer vos vacances dans une oasis de paix et où vous pourrez admirer des vues uniques, comme première maison, et également pour générer des revenus économiques par le biais de la location touristique, compte tenu de sa particularité et de sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la Toscane. En fait, en peu de temps, il est possible de rejoindre les régions les plus renommées.
L'APPARTEMENT
L'unité à vendre est un spacieux appartement de deux étages de 165 m2 avec une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cheminée, une salle à manger / cuisine séparée par une charmante arche et des plafonds voûtés authentiques, ainsi qu'un débarras. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend une grande chambre double avec une salle de bain attenante, une chambre double supplémentaire, une salle de bain et un joli grenier accessible par des escaliers en pierre.
Compléter ce domaine est un jardin privé de 200 m2. Tous les systèmes sont entièrement fonctionnels, équipés de chauffage au sol au GPL et d'eau de ville.
Cette propriété allie parfaitement le charmant style rustique toscan aux commodités modernes, ce qui en fait une retraite idéale pour se détendre, complètement immergée dans la campagne préservée et loin du bruit de la ville. Il présente également une excellente opportunité de location en raison de son emplacement privilégié et de sa proximité avec Volterra et San Gimignano.
DISTANCES PRINCIPALES:
Volterra 11 km; Casole d'Elsa 16 km; San Gimignano 22 km; Castelfalfi (course de golf) à 27 km; Casciana Terme 44 km; Sienne (51 km); Florence (74 km); Aéroport international de Pise à 70 km.
PRINCIPAUX DÉTAILS

• Mq: 165
• Grade: C
• Cuisine: plan ouvert
• Chauffage: GPL
• Piscine: commun, infini
• État de la propriété: Excellentes conditions
• Étages: 2
• Orientation: Ouest/Nord
• Côtés libres: 4
• Chambres: 2
• Salles de bains: 2
• Jardin m2: 150 m2, privé
• Paysage: Vue panoramique