Appartement 2 chambres, 85 m²

Volterra, Pise (province)

Bel appartement de 2 chambres dans hameau, jardin privé, piscine à débordement, Volterra, Pise, Toscane
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Ce magnifique appartement de 2 étages à vendre est situé dans un emplacement panoramique dans un hameau magnifiquement restauré à seulement quelques kilomètres de Volterra. Le Borgo (hamlet) a ses origines au Moyen Âge lorsqu'il était un château; grâce à une restauration experte et à l'utilisation de matériaux de haute qualité, le Borgo est maintenant comparable à une station balnéaire de luxe de son genre.
En plus des 18 résidences privées, divisées entre appartements et maisons jumelées, il y a une chapelle qui a été entièrement restaurée et peut être utilisée pour les cérémonies de mariage, une belle piscine à débordement avec une vue magnifique sur Volterra et la campagne environnante, une allée bordée de cyprès, un parking souterrain avec garages et un parking extérieur.
LA CHAMBRE
Le complexe est accessible par une route de terre d'environ 2,5 km, qui s'étend directement de la route provinciale menant à Volterra. Chaque résidence du hameau dispose de son propre jardin privé, d'une place de parking et de la belle piscine à débordement de 10 x 20 m avec une vue imprenable sur Volterra et la campagne environnante.
La rénovation du hameau a eu lieu en 2008, effectuée avec un soin vraiment unique et extraordinaire dans le style toscan traditionnel, récupérant chaque pierre et brique de la propriété d'origine et reconstruisant fidèlement les contours des bâtiments existants.
Actuellement, il y a 6 unités sur un total de 18 disponibles à la vente, pour lesquelles nous avons un mandat exclusif.
L'emplacement est absolument magique, et les intérieurs présentent des plafonds voûtés d'origine dans certaines pièces, des plafonds en poutres apparentes dans d'autres, de vieux sols en terre cuite et les pierres d'origine des façades de la maison et des murs extérieurs.
Chaque propriété dispose d'un chauffage au sol et est développée avec des chambres et des salles de bains spacieuses et lumineuses, toutes carrelées par les tuiles bien connues «Francesco di Maio», tandis que tous les cadres de fenêtres sont en bois et sont à double vitrage.
Les vues panoramiques sont étonnantes, ouvertes sur un paysage naturel et non contaminé; il est possible de voir la campagne toscane typique avec des arbres fruitiers, des oliveraies, ainsi que les célèbres caves de la région avec leurs rangées de vignes qui rendent le paysage à couper le souffle.
Dans la partie restante du hameau, mais en quelque sorte séparée, nous trouvons le manoir, divisé en une grande unité de vie privée à l'étage supérieur, tandis que le rez-de-chaussée abrite un Bed and Breakfast à usage touristique, avec un restaurant. Pour la partie hébergement et restaurant, la propriété recherche activement un gestionnaire. Ainsi, dans un proche avenir, vous pourrez également avoir la commodité d'un restaurant sur place et d'un hébergement pour la famille et les amis.
Ce type de propriété est à la fois un excellent endroit pour passer vos vacances dans une oasis de paix et où vous pourrez admirer des vues uniques, comme première maison, et également pour générer des revenus économiques grâce à des locations touristiques, compte tenu de sa particularité et de sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la Toscane. En fait, en peu de temps, il est possible de rejoindre les localités les plus renommées telles que Volterra, San Gimignano, Florence, Pise et le bord de mer en 1 heure de route.
L'APPARTEMENT
Appartement d'env. 85 m2 avec entrée privée au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour exclusive, qui mène à l'escalier intérieur privé avec accès direct à l'appartement.
L'unité est au premier étage et se compose d'un grand espace de vie ouvert, avec cuisine, coin repas et salon, avec 3 fenêtres avec vue panoramique chacune, le tout caractérisé par des poutres et des chevrons de style toscan.
Un coin du salon mène à une pièce utilisée comme buanderie et salle technique.
Depuis le couloir central, nous accédons à la première salle de bain du salon et par une porte intérieure, nous entrons dans la zone nuit, composée d'une grande chambre double, de la salle de bain principale avec baignoire / douche, et enfin d'une splendide chambre double avec mezzanine.
Cette partie se caractérise par de hauts plafonds avec poutres et chevrons, et des sols recouverts de tuiles antiques en terre cuite.
Tous les services publics sont reliés à l'eau municipale, au chauffage par le sol avec poêle et granulés, et en même temps au gaz GPL.
L'appartement se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses.
Une partie de la propriété est également une cour privée de 60 m2, située en face de l'escalier d'accès privé, mais séparée,
Certains meubles sont inclus dans la vente, tels que la cuisine, une partie des pièces, des peintures et certains meubles de valeur sentimentale ne sont pas inclus.

PRINCIPAUX DISTANCES : Volterra 11 km; Casole d'Elsa 16 km; San Gimignano 22 km; Castelfalfi (cours de golf) 27 km; Casciana Terme 44 km; Sienne (51 km); Florence (74 km); aéroport international de Pise 70 km.