Ferme 4 chambres, 300 m²

Volterra, Pise (province)

RETRAITE TUSCANE PARFAIT AVEC PISCINE ET VUES DE FREAT, VOLTERRA, PISA, TOSCANE
MDI_C394

Ferme passionnante située au cœur de la campagne de Volterra, cette maison parfaitement meublée prête à être habitée immédiatement. Commande de magnifiques vues menant des collines à la vue fantastique sur Volterra elle-même, une propriété indépendante entièrement indépendante également proche des services locaux.
La maison est située à seulement 10 km de la ville étrusque et aux premiers services, tels que boutiques, cafés/bars locaux, restaurants, banques et toutes les commodités nécessaires. En partant de la route provinciale, il se trouve à environ 9 km de route goudronnée, après quoi pour 1 km de route blanche en bon état qui mène à la propriété. Cette ferme toscane a été entièrement reconstruite à partir de l'origine en 2009, cette rénovation complète suit le style de ferme toscan de renom, avec des poutres antiques en terre cuite, des chevrons et un revêtement en pierre apparente.
La propriété est entièrement entourée d'une clôture sécurisée et dispose d'un portail automatique qui permet un accès d'allée au parking et au port de voiture à l'entrée de la propriété.
La maison principale se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, chaque étage a sa propre entrée indépendante, pour un total de 300 m2, la maison se compose actuellement comme suit: Sous-sol avec accès direct à la piscine, une "maison de repos" avec une kitchenette avec lave-vaisselle, réfrigérateur et coin repas, dressing et salle de bain, ainsi qu'un local technique avec un réservoir d'eau de 5000 litres.
Le rez-de-chaussée est accessible de plusieurs côtés et se compose d'une cuisine complète, d'un salon avec une cheminée à bois et d'un poêle à granulés dans la salle à manger, d'une chambre double, d'une salle de bain avec douche, d'une autre chambre avec 2 lits simples et d'un grand salon avec une autre cheminée et un poêle à granulés. Le long d'un escalier intérieur depuis la salle à manger mène au premier étage, cet étage se caractérise par une grande chambre double avec espace lecture et poêle à granulés, dressing qui mène à la salle de bain, et une deuxième chambre double avec dressing et salle de bain. Dans la grande pièce, il y a toujours la cuisine attenante qui pourrait éventuellement être séparée pour diviser la structure en deux appartements, cela est également dû à l'escalier extérieur qui permet un accès privé au deuxième étage. Dans le salon du rez-de-chaussée, il y a un accès à une terrasse panoramique couverte avec une vue exceptionnelle sur la piscine et la ville de Volterra.
Il est à noter qu'il y a 3 poêles à granulés en plus du chauffage au GPL, il y a aussi la possibilité d'utiliser des pompes à chaleur situées dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains qui fournissent également le refroidissement. L'eau chaude est alimentée par deux chaudières divisées pour les deux étages (premier et rez-de-chaussée) et une pour le sous-sol et chaque étage dispose de son propre panneau électrique d'une puissance de 15 kw, en plus de l'antenne satellite pour la télévision et Internet.

La maison bénéficie d'une excellente exposition Est et Ouest avec du soleil toute la journée, vous pouvez profiter de l'espace extérieur Patio avec pergola, Barbecue et une grande zone pavée dans la piscine idéale pour les chaises et chaises. La piscine de 8 mt * 4 mt et 'deep 1,60 m. est en conformité avec la réglementation du robot de service pour le nettoyage. Tous les luminaires et portes sont neufs avec double vitrage.
La propriété est entourée de 6000 mètres carrés de terres agricoles, en plus d'être clôturée, il y a une zone avec des oliviers, entourée de plantes indigènes telles que le romarin, la sauge et les arbres fruitiers, avec son propre puits de 3000 litres, il y a aussi de beaux cyprès menant le long de l'entrée de la propriété. Actuellement, la propriété est également utilisée comme actif locatif tout au long de la haute saison, ce qui permet un potentiel de rentabilité grâce à des locations saisonnières. C'est une propriété qui doit être vue pour apprécier pleinement son emplacement et son design, le paysage, la maison mais surtout la vue de la maison est vraiment indescriptible, pourrait cette propriété de rêve être à vous

DISTANCES PRINCIPALES:
Volterra 9 km; Lajatico 21 km; Casciana Terme 34 km; Casole d'Elsa 27 km; San Gimignano 30 km; Cecina/Vada 48 km (côté mer); Castelfalfi 29 km (cours d'or); Pise Int. aéroport 61 km;


DÉTAILS PRINCIPAUX

• Charge annuelle : à déterminer
• Étages : 3
• Mq : 300
• Orientation : Sud/Ouest/Nord/Est
• Grade : A1
• Côtés libres : 4
• Ameublement : à déterminer
• Chambres : 4
• Cuisine : Séparée avec salle à manger
• Salles de bains : 4
• Chauffage : GPL +3 poêles à granulés +2 chaudières
• Jardin m2 : 6000 m2, privé
• Piscine : Oui
• Porche m2 : Oui
• État de la propriété : Rénové Excellent
• Paysage : Vue panoramique